Коммунальные долги при смене собственника

Вопрос №24291551 из г. Екатеринбург
опубликован 18.11.2024, 10:45

Квартира имеет 2 долевых собственников. Лицевые счета ни на кого не оформлены (ввиду неиспользования квартиры лицевые счета остались на прежнем собственнике до правообладания этой квартирой собственником 1 и собственником 2). Собственник 1 продает долю в квартире Покупателю. При этом по коммунальным услугам начислили плату по нормативу, так как никто не пользовался и не передавал показания, но фактически счетчики отключены и прекращена подача электроэнергии. При продаже собственником 1 квартиры Продавцу, Продавец оплатил полностью всю сумму "долга" которую указала РСО, не став разбираться откуда возник долг и почему он возник, и есть ли вообще там долг. После оплаты суммы долга РСО и получения статуса собственника Покупатель требует с Собственника 2 половину уплаченной суммы долга РСО. Подскажите пожалуйста, имеет ли Покупатель-новый собственник требовать половину уплаченной суммы долга?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист Екатеринбург

4.3 13701 отзыв

Ключевые слова - Квартира имеет 2 долевых собственников.

Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 322. Солидарные обязательства

1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников

1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

18.11.2024, 11:02

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Имеет право. Даже вправе требовать возмещения всей суммы. Долг все же продавца. Нужно разбираться теперь, обоснован долг или нет с РСО в досудебном порядке или в суде.

18.11.2024, 10:57

Спросить юриста