Как оформить гараж без документов и получить доступ в гаражно-строительный кооператив?

Вопрос №2429607 из г. Усть-Кут
опубликован 26.05.2013, 10:06

Question

Произошла такая ситуация: мы с моим гражданским мужем приобрели гараж в гаражно-строительном кооперативе (ГСК). Сделку официально не оформляли. То есть просто отдали деньги хозяину гаража и взяли с него расписку в получении денег. Он нам отдал паспорт гаража и ключи. Председатель ГСК отказал нам в регистрации нас в качестве новых членов кооператива, мотивировав это тем, что расписка не заверена нотариально и заявления о выходе их ГСК и о вступлении в него написаны не по тем формам, которые установлены в кооперативе. Хозяин гаража выехал в другой город и приедет ли снова неизвестно. Есть ли хоть какая-то возможность оформить этот гараж и вступить наконец в этот гск? Что для этого нужно? Есть ли вообще выход из ситуации? Заранее спасибо за ответ.

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

Председатель ГСК прав на все 100%.С 1990 года после принятия  Закона" О собственности "   расписки  и выписки  для покупки гаража не законны
 Основанием перехода права собственности на гараж и вступления в ГСК является только договор купли продажи.Поэтому вы юридически ничего и ни у кого не купили. 
Собстенником гараж был и ,что печально для вас ,есть прежний собственник.
Либо ищите собстенника  и заключаете договор. либо признаете свое право собственности через суд

Сабинин Михаил Владимирович · Answer

С такими документами у вас возможность только одна - искать вашего продавца и требовать от него соответствующих действий, предусмотренных уставом этого ГСК, можно в судебном порядке. Именно ввиду несоблюдения требований предусмотренных уставом к такого рода отношениям председатель и не может принять вас в члены. Как он может проверить подлинность ваших документов?
Из вопроса не понятно, внес ли полностью свой пай продавец гаража. Если да, то у него возникло право собственности на гараж, он должен иметь соответствующий документ предусмотренный уставом об этом, и вы с ним должны были составить договор купли-продажи гаража, а не брать расписку. В этом случае вам не обязательно вообще вступать в члены этого кооператива, и в этом случае, если вы не найдете продавца обратитесь в суд с иском о признании вас собственником этого гаража.

Как оформить гараж без документов и получить доступ в гаражно-строительный кооператив?

Похожие вопросы

Как оформить гараж в собственность без доверенности от хозяина - опыт покупки в гаражном кооперативе

Выход из гаражного кооператива - обязанности собственника и законодательство

Вопрос о необходимости вступления и уплаты взноса в гаражном кооперативе

Проблема с поддельным председателем ГСК - купил гараж, но оказался обманутым

Вопрос о вступительных взносах для приобретения гаража в гаражном кооперативе

Проблема с отсутствием кровли на соседнем гараже

Как правильно оформить приобретение металлического гаража в гаражном кооперативе

Проблема с недочетом в гаражной сделке - что делать в случае спора о собственности

Председатель гаражного кооператива слышать ничего не хочет без доверенности.

Как правильно оформить приобретение гаража в гаражном кооперативе и избежать возможных конфликтов в дальнейшем

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59