При обращении в администрацию мне объяснили что они были вынуждены выделить место стоянки для ярмарки для сельхозников.

Никак, это не Ваша земля, а конкуренцию никто не отменял.

Если реально Ваши права не нарушаются - то думать о бизнесе...

Проход и проезд не перегородили ?

Можете пока прокурору пожаловаться - ст. 10 закона о прокуратуре, в УФАС - типа душат Вас и т.д. Повода для иска в суд пока не усматривается.

Здравствуйте, Лариса!

Надо проверить все ли было законно при предоставлении земли.

Для этого можете обратиться в прокуратуру

(ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ").

Она запросит документы, выяснит как предоставляли эту землю и было ли что-то нарушено или нет.

Если были нарушения - заставят устранить.

т.е. убрать павильон.

На ярмарку это вообще не похоже.

Здравствуйте! Напишите в администрацию жалобу, в ней изложите все обстоятельства, потребуйте убрать павильон и предоставить письменный ответ. В течении 30 дней, согласно ст. 10 Закона 59-ФЗ, ждите ответ. Если он Вас не устроит, обжалуйте его в суде. Если ответ вообще не придёт, то спустя 30 дней аналогично - в суд.

Здравствуйте!

Согласно статье 39.36 Земельного кодекса РФ, размещение НТО на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов, утвержденной органами местного самоуправления.

Органы местного самоуправления обязаны разработать и утвердить схему размещения НТО, учитывая потребности населения и особенности территории. Изменения в схему вносятся с учетом общественных обсуждений и согласований с заинтересованными сторонами.

Хотя павильон установлен на муниципальной земле, его размещение не должно нарушать ваши законные права и интересы. Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.

Обратитесь с письменным запросом в местную администрацию с просьбой предоставить документы, подтверждающие законность установки павильона, включая решение о внесении изменений в схему размещения НТО и результаты общественных обсуждений.

Убедитесь, что павильон соответствует санитарным, пожарным и градостроительным нормам, а также не нарушает требований к благоустройству территории.

Если имеются основания полагать, что при установке павильона были допущены нарушения законодательства, подайте жалобу в прокуратуру для проведения проверки.

согласно статье 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, размещение нестационарных торговых объектов (НТО) на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается только на основании схемы размещения НТО, утвержденной органами местного самоуправления.

Права собственника по Гражданскому кодексу

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения. В вашем случае установка павильона может быть расценена как нарушение вашего права на использование и владение своей собственностью, если она мешает деятельности вашего магазина (например, снижает поток клиентов).

Шаги для разрешения ситуации

1. Соберите информацию: Подготовьте документы, подтверждающие ваше право собственности на магазин. Сфотографируйте павильон и его место установки с разных ракурсов.

2. Письменный запрос в администрацию: Обратитесь с письменным запросом в местную администрацию для получения следующей информации:

- Копии схемы размещения НТО, касающейся установки павильона.

- Решение о выделении места для павильона, включая любые изменения в схему, которые могли быть внесены.

- Результаты общественных обсуждений, если такие проводились.

3. Анализ документов: Если вам предоставят документы, проанализируйте их на предмет законности Cуществует ли у администрации соответствующее разрешение и следовали ли они процедуре.

4. Обращение в прокуратуру: В случае, если вы обнаружите нарушения, например, отсутствие правомерных оснований для установки павильона или несоблюдение процедуры, вы можете обратиться в прокуратуру с жалобой на действия администрации.

Здравствуйте, Лариса! Если администрация мер не предпринимает, чтобы убрать павильон, то т.к. создаются препятствия в пользовании Вашим имуществом, Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ.

Также Вы вправе подать жалобу в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Здравствуйте Лариса!

В данном случае, с правовой точки зрения размещение нестационарных торговых объектов на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается только на основании схемы размещения НТО, утв. органами местного самоуправления (ст.39.36 ЗК РФ).

Таким образом, с юридической точки зрения вам необходимо направить жалобу в простой письменной форме в Прокуратуру, для проведения проверки в отношении Администрации за незаконные действия, превышение полномочий, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Смотрите, павильон был установлен с согласия администрации.

Вы можете подать жалобу в прокуратуру для проведения проверки.

Здесь надо изучать местные особенности.

В течение месяца должны предоставить ответ.

Далее действия администрации можете обжаловать в судебном порядке.

- см. ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ»

Если земельный участок под вашим магазином находится в вашей частной собственности, то вы имеете право распоряжаться им по своему усмотрению, за исключением случаев, когда законодательство предусматривает возможность ограничения ваших прав. Однако, если земля принадлежит муниципалитету, а ваш магазин арендует её, ситуация может отличаться.

Важно также выяснить, кому принадлежит территория, где установлен павильон с хлебом. Если она является муниципальной собственностью, администрация имеет право распоряжения ею, включая установку временных сооружений.

В большинстве регионов Российской Федерации действуют правила размещения временных торговых точек, таких как ярмарочные павильоны. Обычно такие объекты устанавливаются на основании разрешения от администрации города/района, выданного после проведения торгов или аукциона. Также необходимо учитывать наличие согласований с другими органами власти, такими как Роспотребнадзор и пожарная служба.

Статья 39.33 Земельного кодекса РФ регулирует использование земельных участков без предоставления их в собственность. Согласно ей, временное размещение нестационарных торговых объектов возможно при наличии соответствующего договора аренды или соглашения с администрацией.

Даже если земля под вашим магазином принадлежит вам, муниципальные органы могут иметь право устанавливать временные сооружения в общественных интересах, особенно если речь идет о мероприятиях, направленных на поддержку местных производителей и развитие сельского хозяйства.

Например, Федеральный закон № 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" предоставляет органам местного самоуправления полномочия по организации ярмарок и рынков, а также определению мест их проведения.

Здравствуйте!

Ситуация, с которой вы столкнулись, требует внимательного рассмотрения. Речь идёт о временном павильоне, который был установлен перед вашим магазином. Предлагаю рассмотреть несколько шагов, которые могут помочь решить эту проблему.

Прежде всего, необходимо выяснить, была ли установка павильона согласована с законодательством. Для этого:

 Проверьте, есть ли у администрации разрешение на установку павильона. Узнайте, проводилась ли оценка воздействия на окружающую среду, которая может потребоваться для установки торговых объектов.

 Убедитесь, что установка павильона соответствует градостроительным нормам и стандартам. В частности, проверьте, соблюдено ли минимальное расстояние от вашего магазина.

Напишите официальное письмо в местную администрацию. В письме подробно изложите свои возражения против установки павильона, указав, как он мешает доступу к вашему магазину или ограничивает его деятельность. Потребуйте информацию о правомерности размещения павильона.

- "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 08.08.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)

Если администрация не решит проблему или даст неубедительные ответы, можно предпринять дополнительные действия:

 Обратитесь в прокуратуру, если считаете, что установка павильона была произведена с нарушением законодательства.

 Подайте жалобу в Росреестр, чтобы проверить правомерность использования муниципальной земли.

Соберите все возможные доказательства, включая:

 Фотографии павильона и его расположения относительно вашего магазина.

 Копии документов на ваш магазин и земельный участок.

 Записи всех обращений в администрацию и их ответы.

Если действия администрации не приведут к результату, можно:

 Подготовить и подать исковое заявление в суд о защите своих прав как собственника. В иске необходимо указать, как установка павильона нарушает ваши права и мешает вашей коммерческой деятельности.

Рекомендуется также проконсультироваться с юристом, специализирующимся на земельном праве. Он поможет оценить вашу ситуацию и предложит наиболее эффективную стратегию действий.

Заключение.

Дальнейшие действия будут зависеть от ответов администрации и законности установки павильона. Приложив усилия для выяснения правомерности установки, вы сможете защитить свои интересы как собственника магазина. Продолжайте вести диалог с властями и собирайте доказательства в пользу своей позиции.