Какие плюсы и минусы покупки недвижимости по дарственной? Буду очень благодарен...
опубликован 27.05.2013, 15:22
Какие плюсы и минусы покупки недвижимости по дарственной? Буду очень багодарен...
Виктор, такая сделка по законодательству Украины является притворной, и может быть признана недействительной, после чего сделка регулируется нормами относительно купли-продажи. Кроме того, в случае расторжения договора, Вы потеряете деньги, т.к. сумма за которую имущество продано не будет фигурировать в договоре.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 24 минуты
Плюсы:
1) Не нужно согласие других собственников, если имущество в долевой собственности.
2) На подаренное имущество не может претендовать супруг одаряемого.
3) Дарение родственникам не облагается подоходным налогом.
Минусы:
1) Если Вы не родственник дарителя, то Вы обязаны уплатить подоходный налог 13%.
2) Так как Ваш договор дарения на самом деле подразумевает куплю-продажу, то на этом основании он может быть признан недействительным.
3) В случае признания договора дарения недействительным (недееспособность, временное помутнение сознания дарителя и др.), деньги Вам не вернут, так как дарение - безвозмездная сделка.
4) "....Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя..."
5) "...Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты...."
6) "...По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом)...."
7) "...В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого...."
8) "...В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения..."
Благодаря ему я зделал вывод- нельзя пытатся обмануть закон, иначе есть риск обмануь самого себя...
Юристы ОнЛайн: 77 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Чем отличается завещание от дарственной? Какие плюсы и минусы?
Какие плюсы и минусы у дарственной между близкими родственниками?
Какие плюсы и минусы в переоформлении авто по дарственной и без таковой?
Сравнение приобретения нежилой недвижимости в России - отличия между отечественными ООО и зарубежными фирмами, плюсы
Плюсы и минусы приобретения жилья в России для граждан Украины
Здравствуйте! Подскажите, какие плюсы и минусы оформления недвижимости на ИП и на ООО?
Как правильно переоформить подаренный автомобиль - дарственная или купля-продажа? Преимущества и недостатки дарственной.
Чем завещание отличается от дарственной плюсы и минусы
В настоящее время очень много недвижимости находится в залоге.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут