Стеклопакет на лоджии закреплен на одну пену, которая высохла и весь стеклопакет ходит ходуеом, есть вероятность что он упадет

Вопрос №24308127 из г. Воронеж
опубликован 26.11.2024, 11:08

Я приобрел квартиру с отделкой от застройщика у физ. лица первого собственника, который принимал квартиру от застройщика при долевом строительстве. При приемке первый собственник подписал акт приемки квартиры и притензий не имеет. На момент эксплуатации обнаружено: 1. Батареи текут 2. Течет вода в стене за облицовочной плиткой 3.Стеклопакет на лоджии закреплен на одну пену, которая высохла и весь стеклопакет ходит ходуеом, есть вероятность что он упадет 4. Линолиум порван в комнатах 5. Остлаивается пленка на межкомнатных дверях 6. Уровень пола имеет сущетвенный перепад 7. Водяные счетчики в ванной невозможно обслужить из-за облицовки плиткой (глубоко спрятаны, не подлезть инструментом) Могу ли я требовать безвозмездного устранения данных недостатков или компенсацию с застройщика, т.к. с момента передачи дома первому собственику прошло пол года и дом на гарантиии?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист Минск, стаж 42 годa

4.9 45413 отзывов

Сергей Иванович, по п.1, 2, 3, 6 направляйте Застройщику письменные претензии, а затем, при их неудовлетворении, обращайтесь с иском в суд (ст. ст. 3, 131, 132 ГПК РФ)

26.11.2024, 11:22

спасибо

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 477. Сроки обнаружения недостатков переданного товара

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 3. Право на обращение в суд

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

Годяева Ольга Геннадьевна

Юрист из города Саранск, стаж 12 лет

4.9 160 отзывов

Здравствуйте! Учитывая, что договором купли-продажи квартиры гарантийный срок не установлен, а законом не оговорены специальные сроки, в течение которых покупатель жет предъявить требование по качеству приобретенного недвижимого имущества, то в силу п. 2 ст. 477 ГК РФ и абз. 2 п. 1 ст. 19 Закона о защите прав потребителей Вы как покупатель вправе предъявить к продавцу-физическому лицу, не являющемуся застройщиком, требование в отношении недостатков квартиры, в том случае, если недостатки были обнаружены в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю.

Посмотрите для примера:

Верховный Суд вынес Определение по делу № 1-КГ22-6-К8 о взыскании в рамках защиты прав потребителей денежных средств за недостатки жилья с его продавца, не являющегося его застройщиком.

26.11.2024, 11:21

спасибо

Спросить юриста