Долг за жкх

Открывайте счет на себя и с момента переоформления оплачивайте, а долг пусть взыскивают со старого владельца

Здравствуйте! Необходимо смотреть текст договора купли-продажи.

Поднимать счета и все проплаты по квартире (запрос в ТСЖ или бухгалтерию ЖЭК).

Доказывать факт мошенничества. Взыскивать как материальный ущерб.

Для начала необходимо переоформить лицевой счет на нового владельца. Для этого потребуется представить договор купли-продажи, который подтвердит дату перехода права собственности на жилое помещение. После этого следует обратиться в управляющую компанию или ресурсоснабжающие организации для выяснения обстоятельств образования задолженности.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него. Однако ранее накопленные долги предыдущих собственников за жилищно-коммунальные услуги, за исключением долгов по капитальному ремонту, подлежат взысканию с прежних владельцев (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, новый владелец не обязан оплачивать долги предыдущего собственника, возникшие до передачи ему права собственности.

Чтобы урегулировать этот вопрос, новому владельцу рекомендуется запросить у управляющей компании или ресурсоснабжающих организаций детализированный расчет задолженности, чтобы выяснить, какая часть долга относится к периоду владения новым собственником, а какая – к периоду владения предыдущим собственником. На основании этих данных можно будет составить обоснованную претензию к предыдущему владельцу, если окажется, что задолженность возникла еще до заключения сделки купли-продажи.