Вопрос оплаты квартплаты в двухкомнатной квартире ЖСК - обязанности собственника и проживающего семьи

Вопрос №2430940 из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.05.2013, 11:49

Question

Я зарегистрирована в двухкомнатной квартире ЖСК со своей мамой. Мама-собственник и член ЖСК. Я не могу в ней проживать и пользоваться со своей семьей по ее требованию. 
За что конкретно (за какие позиции) я должна платить по квартплате? Я плачу только за комнату, в которой находится мое имущество. Без учета мест общего пользования.
Когда-то был суд по этому поводу, и судья сказал, что я должна платить только коммунальные платежи, а за площадь и содержание жилья - собственник. Моя мама с этим решением не согласна.
Кто прав?

Ковалевский Руслан Гульсафарович · Accepted Answer

Всоответсвии с постановлением Правительства №354 Вы обязаны платить отопление, комунальные услуги, но так как вы там фактически не проживаете и не пользуетесь комунальными услугами то и платить за них Вы не должны. а Соглано ст. 30 ЖК РФ Собственник несет бремя содержания общего имущества многоквартирного дома. Но хочу Вас предупредить если в квартире нет счетчиков на воду то ЖКУ насчитываются по колличеству зарегистриврованных. Если мама является собственником и квартиру получила в собственность при покупки. по дарственной или в наследство то она может попробовать Вас выписать по суду, кроме случая если Вы при приватизации квартиры отказывались в пользу нее или в договорах дарения, купли-продажи, прописано что вы имеете право пожизнено пользоватся жилой площадью.

Удалено · Answer

Добрый день.
Прав судья. По действующему российскому законодательству только сам собственник несет бремя расходов по содержанию своего имущества. А Вы как пользователь, должны оплачивать только потребленные коммунальные услуги. 

С уважением,
Мамаева Наталья

Гаврилова Анна Юрьевна · Answer

То что сказала мама значения не имеет. Что сказал суд в своем решении тот и прав

Вопрос оплаты квартплаты в двухкомнатной квартире ЖСК - обязанности собственника и проживающего семьи

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Расчет коммунальных платежей в трехкомнатной квартире

Права собственницы и использование общих помещений в коммунальной квартире

Как сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседки и как это влияет на использование общих мест.

Разделение доли в квартире - почему первому собственнику выделяют меньшую комнату?

Скажите, у меня в 2 х комнатной квартире имеется комната, комната в моей собственности, в другой комнате проживает сосед

Должен ли был судья рассмотреть вопрос о перепланировке в квартире, чтоб не ущемлять ничьих прав?

Женщина без согласования живет в не приватизированной комнате общежития

Обязана ли я оплачивать коммунальные платежи и содержание имущества своей доли, если мне отказано в праве пользования квартирой?

Может ли один собственник приватизировать места общего пользования в двухкомнатной квартире без согласия второго собственника?

Возможности и противоречия платы за коммунальные услуги в соответствии с Постановлением Правительства РФ 354

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59