Приватизация квартиры

Здравствуйте, скажите пожалуйста как правильно поступить и что сделать в сложившейся ситуации. Родители получили квартиру от работы, сразу её не приватизировали, на данный момент родителей нет в живых к сожалению, есть дети сестра и брат, после смерти мамы дочка становится квартиросъёмщик, сын попадает в места лишения свободы, на данный момент сейчас он освободился и хочет приватизировать квартиру для дальнейшей продажи и разъехаться с сестрой (отношения плохие, она ведёт не правильный образ жизни), за квартиру накопились долги, он боится что квартиру могут отобрать за долги, она ему всячески препятствует, не хочет не приватизировать не продавать, документы на квартиру не дает, в каки только организации не обращался ему отказ, выписку из лицевого счёта тоже ему не дают, говорят что он не квартиросъёмщик, хотя он там прописан с детства. Подскажите пожалуйста как правильно поступить ему в данной ситуации, и можно ли разделить счета что бы он оплачивал только за себя. Заранее благодарю.