Единственное жилье у многодетной мамы

Если ваша квартира исключена из конкурсной массы, это значит, что её у вас не отберут (ст 446 ГПК РФ).

Уважаемая Евгения, добрый день!

Давайте разбираться

Вы приобрели квартиру у подрядчика, который впоследствии был признан банкротом.

Суд включил вас в реестр кредиторов, что означает, что вы имеете право на получение долга от банкрота.

Суд снял вашу квартиру с конкурсной массы, что указывает на то, что она не может быть использована для удовлетворения требований кредиторов, так как является вашим единственным жильем.

_____

Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскание не может быть обращено на единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение должника и членов его семьи, за исключением ипотеки.

Это означает, что ваша квартира, как единственное жилье, защищена от взыскания.

_____

В объяснениях необходимо указать, что квартира является вашим единственным жильем и вы многодетная мать, что подтверждает вашу социальную уязвимость.

Сослаться на статью 446 ГПК РФ, подчеркнув, что квартира не может быть изъята в счет погашения долгов, так как она является единственным пригодным для проживания помещением.

Указать, что вы добросовестно исполнили свои обязательства по предварительному договору купли-продажи, передав деньги подрядчику.

Подчеркнуть, что замена вас в реестре кредиторов на застройщика нарушит ваши права на единственное жилье.

С уважением!

Здравствуйте!

Так и напишите, что у Вас это единственное жилье, не включается в конкурсную массу.ст.446 ГПК РФ. Вы свои обязательства по договоур купли-продажи исполниили перед продавцом в полном объеме. У Вас многодетная семья. К письму приложите документ, подтверждающий статус многодетной семьи.

Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ

Здравствуйте, Евгения! Возможно суд исходит из того, что на единственное пригодное для проживания жилое помещение не может быть обращено взыскание (ст.446 ГПК РФ), но это в рамках исполнительного производства в отношении Вас. Но с Вас ведь долги никто не взыскивает. Напротив, речь о банкротстве лица, имеющего обязательства перед Вами.

В этой связи Вам нужно ознакомиться с материалами дела, прежде всего изучить определение суда, а лучше показать его юристу, чтобы выработать позицию и представить объяснения.

Снятие вашей квартиры с конкурсной массы означает, что суд признал ваше право на жильё действительным и не подлежащим взысканию. Как вы правильно отметили, это может отражать применение нормы, согласно которой на единственное жильё гражданина не может обращено взыскание (ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Теперь, когда суд снял квартиру с конкурса, это значит, что ваша квартира не станет частью конкурсной массы и не будет продаваться для погашения долгов застройщика. Это положительный момент для вас, так как вы сохраняете право на своё единственное жильё.

Если застройщик требует заменить вас в реестре кредиторов на себя, это может быть связано с тем, что он хочет получить какие-то права относительно квартиры, которую вы купили. Однако, если суд уже снял вашу квартиру с конкурса, это может означать, что он не имеет прав на неё.