Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Наталья

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Воронеж, 30.11.2024, 15:39

Долевая собственность в офисе.

Вопрос №24317425 из г. Воронеж
опубликован 30.11.2024, 15:39

У меня 1/2 доли в офисе, у подруги тоже 1/2. Сдаю ей свою часть в аренду за 800 руб./кв.м. уже 4 года. Решила поднять цену до 1000 руб. Она говорит, что готова только на 900 руб. Какие у меня есть рычаги воздействия? Могу я сказать ей, чтобы она съезжала с аренды со всей площади?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Цубикс Дмитрий Викторович

Юрист Екатеринбург, стаж 30 лет

5.0 119 отзывов

Здравтсвуйте!

Прежде всего, обратите внимание на условия действующего договора аренды. Обычно договоры аренды содержат пункты о порядке изменения арендной платы. Некоторые договоры предусматривают возможность ежегодной индексации арендной платы или периодического пересмотра цены. Проверьте, прописана ли такая возможность в договоре.

Попробуйте провести переговоры с подругой. Объясните причины повышения арендной платы (инфляция, рост затрат на содержание помещения и т.п.). Возможно, удастся найти компромиссное решение, например, установить промежуточную ставку в 950 рублей за квадратный метр.

Если договориться не удается, вы можете предложить расторгнуть действующий договор аренды. Однако помните, что расторжение договора должно происходить в соответствии с его условиями. Например, если договор заключен на определенный срок, то досрочное расторжение может требовать соблюдения определенных условий (уведомления за определенное количество месяцев и т.д.).

30.11.2024, 15:51

Задать вопрос юристу

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

у нас нет договора, но платит она на расчетный счет. Мы раньше вместе работали, но рассорились и с тех пор она просто платит

Я хотела бы привести все в соответствие

30.11.2024, 15:56

Спросить юриста

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20930 отзывов

На своей 1/2 она гарантированно останется

30.11.2024, 15:40

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

А я смогу пустить на свою половину арендатора? Это один офисный зал 100 КВ.м

30.11.2024, 15:42

Спросить юриста

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20930 отзывов

Только с согласия второго дольщика

30.11.2024, 15:43

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

А ей не нужно мое согласие?

30.11.2024, 15:49

Спросить юриста

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Можете просить освободить лишь вашу "половину". Все зависит от условий действующего договора.

30.11.2024, 15:41

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Договора нет. Мы раньше вместе работали там, потом рассорились. И она с тех пор просто платит на расчетный счёт. А свою половину я смогу сдать? Это один офисный зал 100 метров

30.11.2024, 15:47

Спросить юриста