Налоговый вычет

можете, также и ИФНС считает

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 31 января 2012 г. N 03-04-05/5-90 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке и последующей продаже квартиры

19 марта 2012

Справка

Вопрос: В связи с вновь открывшимися обстоятельствами (изменение толкования п. 1 ст. 220 НК РФ - применения имущественного налогового вычета при приобретении квартиры) прошу Вас письменно изложить свою точку зрения на следующую ситуацию:

Мною в 2001 г. была приобретена квартира. Заявление на возврат подоходного налога, удержанного в 2001 г., подал 04.02.2002. Инспекцией по акту камеральной проверки от 24.04.2002 было принято решение произвести его возврат. Вернули.

В 2002 г. я квартиру продал. Так как вычет был использован не полностью, подаю 25.04.2003 заявление на возврат оставшейся части подоходного налога, удержанного в 2002 г. Получаю от налоговой отказ. Причина по тексту письма: "так как при продаже квартиры право собственности на неё теряется, вы не имеете права на получение имущественного налогового вычета".

Прошу Вас подтвердить моё право на имущественный налоговый вычет по подоходному налогу за год, в котором эта квартира была продана.

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Если при приобретении квартиры налогоплательщик полностью не воспользовался имущественным налоговым вычетом, предусмотренным подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, то его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

При этом Кодексом право налогоплательщика на получение остатка имущественного налогового вычета не ставится в зависимость от наличия квартиры в собственности налогоплательщика в последующих налоговых периодах, за которые предоставляется остаток имущественного налогового вычета.