Есть ли шанс выписать из муниципальной квартиры мать и несовершеннолетних детей, если они не проживают, не оплачивают квартплату

Здравствуйте, Юлия!

Откуда у него такая уверенность?

Если они там не проживают и есть другое жилье , то это уже само по себе основание для того чтобы их выписать.

Поэтому тут у Вас есть все шансы.

И невнесение платы тоже является основанием. Только не вносить ее должны более чем за 6 месяцев.

ст. 83 ЖК РФ.

Меняйте Вашего адвоката.

Из вопроса не понятно, кем приходятся мать и дети тому, кто собрался снимать их с регистрационного учета. А также на каком основании они там зарегистрированы.

От этих моментов зависят перспективы.

Есть такой шанс на основании пункта 4 статьи 83 ЖК РФ и Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

Ст. 69, 70 ЖК РФ . Если никогда не вселялись ,смело подавайте иск в суд о признании не приобретшим права пользования жилой площадью

Возьмите другого адвоката и все получится

Здравствуйте Юлия

Выписка из муниципальной квартиры возможна через суд, однако сделать это непросто, особенно когда речь идет о несовершеннолетних детях. Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ, выселение возможно лишь в случае систематического нарушения правил пользования жилым помещением, включая неоплату коммунальных услуг. Однако статья 90 ЖК РФ защищает права лиц, имеющих право на проживание в квартире и предусматривает возможность выселения только при условии предоставления другого жилья, соответствующего санитарным и техническим нормам.

Что касается судебной практики, то она неоднозначна. Суды часто учитывают интересы несовершеннолетних детей, поэтому даже наличие другой недвижимости не всегда является основанием для выселения. Например, в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 указывается, что суды обязаны учитывать интересы всех сторон, включая несовершеннолетних детей.

www.consultant.ru

Здравствуйте, Юлия!

Тут надо подробнее разбираться.

Если мать детей когда-то была вселена в квартире, фактически в ней проживала, но потом добровольно и на постоянной основе выехала и квартплату (её часть) не вносила, то в отношении неё суд может вынести решение о признании утратившей право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ.

Если же дети также когда-то были вселены в квартиру, но потом вместе с матерью из неё выехали, то их суд однозначно не должен признать утратившими право пользования, поскольку доя достижения ими совершеннолетия они самостоятельно своими правами не распоряжаются.

А вот если дети в квартире были просто прописаны, но фактически в неё не вселялись, то тут надо подавать иск не о признании их утратившими право пользования жилым помещением, а о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением, поскольку право пользования приобретается не в результате регистрации по месту жительства, а в результате вселения в жилое помещение в установленном порядке.

В этом случае возможно решение о признании их не приобретшими право пользования, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства в данной квартире.

Но в этом случае надо будет в суде доказывать именно то, что хотя они и были прописаны в квартиру, но по факту в неё не вселялись.

Здравствуйте, уважаемая Юлия!

Шансы есть. Просите в и её признать мать с детьми не приобреьшими право пользования квартирой. Вот положительный пример судебного решения sudact.ru

Решение № 2-780/2020.

Суд ссылается на то, что как следует из п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Истец считает, что несовершеннолетний ФИО3 в квартиру никогда не вселялся, в связи с чем полагает, что он не приобрел право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета. Суд не может согласиться с данными доводами. Суд иск удовлетворил.

Да, выписать жильцов можно, но в судебном порядке.

Судебная практика неоднозначна.

Необходимо доказать сам факт того, что лица не исполняют своих обязательств.

Вообще по идее этим собственник квартиры должен заниматься (администрация), но наниматели также могут обратиться в суд.

Где также можно будет взыскать средства по оплате за квартиру.

Ну и лишить права на проживание в квартире путем аннулирования регистрации.

Правда с детьми несколько сложнее.

Необходимо согласие опеки до 18 лет.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, не приобретшим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

- см. ст. 56, 131-132 ГПК РФ, ст. 37 ГК РФ, ст. 67, 69, 71, 83 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»

Не бойтесь и не опасайтесь ,что дети несовершеннолетние .

Это не является препятствием.

Об их жидье должны заботится родители и мать

Если мать не приобрела права пользования,то и дети автоматически должны быть снячты с регистрации вместе с ней

В СПб масса положительной судебной практики об этом ст.69, 70, 83 жк рф

у Вас есть все шансы.

Никаких сомнений не должно быть. Ваш адвокат видимо по судам не ходит.

на основании пункта 4 статьи 83 ЖК РФ и Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" можете вполне их выписать.

Шанс есть.

1. Выселение из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, при его расторжении по основаниям, предусмотренным ст. 83 и 91 Жилищного кодекса РФ, допускается в судебном порядке и только по требованию наймодателя (местная администрация), либо заинтересованных лиц в случаях, прямо предусмотренных законом.

2. К заинтересованным лицам в соответствии с п. 39 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» относятся соседи и Государственная жилищная инспекция, а также бывшие члены семьи по отношению друг к другу. Они вправе заявить требования о выселении только по основаниям, предусмотренным подп. 2, 3, 4, п. 4 ст. 83 и п. 1 ст. 91 ЖК РФ.

3. Выселение за неуплату коммунальных услуг (подп. 1 п. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ) вправе требовать только наймодатель (местная администрация).

4. Положительная судебная практика достаточно обширна: //sudact.ru/regular/doc/VTFVdGauwOZv/

//sudact.ru/regular/doc/8spqiMhiDONB/

//sudact.ru/regular/doc/nJPgU1fRGTZJ/

и другие.

Удачи.

Здравствуйте Юлия

Ваш адвокат видимо не сталкивался с такими делами.

При прекращении семейных отношений ( между матерью детей и отцом детей) мать и дети могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета нанимателем помещения по договору социального найма . Критерием такого требования является- добровольный выезд из жилья, наличие иного , неуплата коммунальных услуг, отсутствие подтверждение вселение в жилье и показания свидетелей.

Если отец детей зарегистрирован в жилье , то его тоже нужно снять- иначе детей нельзя будет признать не приобретшими право пользование жильем по основанию ст.20 ГК РФ

Вышеизложенное закреплено в п.32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Здравствуйте, Юлия! Да, есть, если не платят и не проживают. Ведь согласно части 3 и пункту 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ это основание для расторжения договора социального найма:

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев

Добрый вечер, Юлия.

1)Начнем с того, что в них имеется собственность иная, то есть вникуда их не выписывают, они не оплачивают и не прошивают в квартире, не участвует и не следят за состоянием данного жилья, а значит нужно применить тут п. 1 части 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ это основание для расторжения договора социального найма:

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев

2)В связи с этим, я не вижу никаких сложностей, и не совсем понимаю, почему ваш адвокат так вам говорит.

3)У вас есть все основания через суд признать сестру мужа и ее детей утратившими право пользования жильем и снятие с регистрационного учета в соответствии с п.32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике

Ваша ситуация состоит из нескольких ключевых моментов, которые должны быть учтены при рассмотрении возможности выселения матери с несовершеннолетними детьми из муниципальной квартиры.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилье, предоставленное на основании договора социального найма, является необходимым для обеспечения прав жителей на жилье. Важно учитывать, что:

- Статья 31.1 говорит о том, что при наличии другого жилого помещения, которое является собственностью гражданина, существует возможность выселения из муниципального жилья. Однако при этом необходимо учитывать права несовершеннолетних.

Согласно ст. 60 Семейного кодекса РФ, права и интересы несовершеннолетних детей должны учитываться в первую очередь. Судебная практика также подтверждает, что интересы детей должны быть защищены и учтены при принятии решений.

Для выселения из муниципального жилья можно сослаться на следующие статьи:

- Статья 83 Жилищного кодекса РФ (основания для расторжения социального найма). Выселение возможно в случаях:

1. Неплатежеспособность по коммунальным платежам.

2. Отсутствие фактического проживания в жилье.

Однако выселение родителей с несовершеннолетними детьми может быть сложным в суде, так как закон защищает интересы детей.

Судебная практика по таким делам показывает, что рассматриваются следующие моменты:

- Наличие и использование иного жилья.

- Соблюдение прав и законных интересов детей.

- Доказательства ненадлежащего поведения (неуплата коммунальных услуг, не проживания).

Вышеуказанные аспекты могут влиять на решение суда, и тут важным является представление четкого досье фактов (причины отсутствия проживания в муниципальной квартире, документы на другое жилье и т.д.)

Если ответ полезен оставьте отзыв

Квартплату не платят, не проживают

Это основание для выселения, снятия с регистрационного учета, расторжения договора социального найма в соответствии со ст.83 ЖК РФ это основание для расторжения договора социального найма.

Они проживают в своей большой квартире, по месту прописки оплату ЖКХ не производят

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев