Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 28.05.2013, 01:00

Как защитить права на муниципальную квартиру в сложной семейной ситуации и противостоять судебному разделу лицевых счетов?

Вопрос №2432610 из г. Москва
опубликован 28.05.2013, 01:00
Нужна помощь, совет. Муниципальная квартира, 53 кв. м., моя мать является главным квартиросъемщиком, родители в разводе, как только родители развелись, отец женился на другой, которая родила ему сына, отец, прописал сына в нашу квартиру, сыну 5 лет... Отец, его жена и сын, в квартире не проживают, ребенок, не ходил в детские сады, поликлиники по месту жительства, они семьей проживают в другой стране... Уже на протяжение 5-7 лет, за коммунальные услуги отец, за все это время ни разу не платил... Приехал папочка и подал в суд на раздел лицевых счетов... Не знаю что делать, подскажите, помогите... Что можно в данной ситуации сделать... Можно ли подать встречный иск и признать отца утратившим право проживания, что в данном случае делать с ребенком? Последствия суда, есть ли хоть какой-нибудь выход из данной ситуации... Квартира не приватизированная... Спасибо, жду ответа...
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Он вероятно подал на определение порядка оплаты за жилое помещение?! Раздела лицевых счетов (изменения договора найма) не предусмотрено в ЖК РФ, то есть с 1 марта 2005 г. Встречный иск можно и нужно попробовать подать в рамках ст. 83 ч. 3 ЖК РФ, но дело спорное, оценочное. Предъявление отцом иска ослабляет Вашу позицию, поскольку он как раз и обращается в суд потому, что хочет исполнять обязанности, вытекающие из договора найма (по оплате ЖКУ), что свидетельствует о том, что его выезд носит временный характер. Вам нужно было обратиться с этим иском пораньше, пока отец свой иск не подал.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14

"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в пункте 32 указывает: «При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.»

28.05.2013, 01:43
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ, скажите пожалуйста,а как можно узнать, когда именно он подал исковое заявление?
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 7 минут

Екатерина, добрый день!

Не переживайте сейчас лицевые счета не делят.

Папочка может только разделить платежи за ком. услуги.

Встречный иск нужно подать.

Последствия суда.

В разделе лицевых счетов откажут.

Утратившим право проживание под вопросом, смотря как будите защищать свое право.

Желаю удачи.

28.05.2013, 01:07
Оценка автора вопроса:
Спасибо за консультацию,я не много прибываю в шоковом состоянии от того что узнала сегодня,не знаю как действовать с чего начинать...и самое главное чего еще от него ожидать...

А в отношении ребёнка, думаю, надо ставить вопрос о признании не приобретшим право пользования квартирой.

28.05.2013, 01:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Подавать встречный иск, только юридически грамотный. Мы ведем такие дела, обращайтесь

28.05.2013, 12:45

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 831 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 514 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 770 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 094 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 054 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 452 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 000 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 937 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 323 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 803 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 375 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 303 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 888 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 473 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8 1 063 отзывa
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 733 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 009 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.6 5 459 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
4.7 519 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 300 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6 1 568 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5 31 124 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5 4 296 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.6 39 388 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских