Как защитить свои права при конфликте с приобретателем своей сдаваемой в аренду квартиры в Германии?

Вопрос №2432622 из г. Красноярск
опубликован 28.05.2013, 16:55

Question

Как мне действовать. Мой друзья постоянно проживают в Германии, для сдачи своей квартиры в аренду, они выдали мне доверенность и заверили её в консульстве РФ в Гамбурге. Квартиросъёмщики исправно оплачивали арендную плату, но когда в очередной раз я заехал за деньгами, дверь квартиры открыл посторонний мужчина и сказал, что он приобрёл данную квартиру. В договоре купли-продажи от имени хозяйки выступала некая Оксана В.. Доверенность на право совершения сделки выдана месяц назад, в одной из нотариальных контор Красноярска. Хозяева в России не появлялись уже больше года, никаких доверенностей никому не выдавали. Заявление в милицию уже написал. Куда обратиться, чтобы был наложен запрет на любые регистрационные действия с квартирой?

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемый Константин, г.Красноярск !
Для начала рекомендую вам получить в ФРС РФ субъекта Выписку из Реестра прав на недвижимое имущество по данной квартире.

Затем рекомендую обратиться в Суд "Об оспаривания Сделки купли-продажи данной квартиры".

При этом, в рамках данного судебного процесса вы уже сможете подать Заявление "О наложении запрета на регистрацию перехода Права собственности" по данной квартире.

Желаю вам удачи                             Владимир Николаевич
                                                               г.Уфа 28.05.2013г
                                                               17:04 моск.

Прохорова Ольга Юрьевна · Answer

обращаться нужно к следователю

Удалено · Answer

Любые запретительные меры могут быть приняты либо в раках возбужденного уголовного дела, либо в рамках гражданского производства (например, при оспаривании договора прежними собственниками)

Удалено · Answer

Для начала возьмите доверенность у собственников на право представления их интересов в суде и иных органах. Обращайтесь в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным  (если таковой есть) и просите суд наложить арест на квартиру. Запрет на совершение рег. действий с квартирой.

Кадулич Владимир Андреевич · Answer

Для начала выясните, кто действительный собственник, запросив документы Росреестре.
Если собственник сменился обратитесь, выясните основания приобретения права.
После выяснения этих обстоятельств обращайтесь к юристу или адвокату.

Как защитить свои права при конфликте с приобретателем своей сдаваемой в аренду квартиры в Германии?

Похожие вопросы

Если доверенное лицо, как в данном варианте, написала доверенность своей рукой на себя доверенность

Продажа квартиры в России - действительна ли генеральная доверенность, выданная гражданке Беларуссии?

Как восстановить потерянную доверенность и решить проблему с покупкой имущества?

Обязательно ли выписывать сестру хозяйки квартиры перед переоформлением на дочь?

Через 4 месяца он узнал что квартира уже продана поверенным ЕГО БЫВШЕЙ ЖЕНЕ за символическую плату.

Если я, то какими юридическими аргументами можно пользоваться, чтобы убедить хозяев квартиры.

Конфликт с предыдущими владельцами - требования дополнительной оплаты за кухонный гарнитур

Права арендатора при продаже квартиры - может ли хозяин выселить до окончания срока аренды?

Как снять ограничения на автомобиль в залоге и наложенный арест - процедуры и сроки исковой давности

Какая компенсация должна быть выплачена за использование квартиры продавцом после сделки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59