Квартира с маткапиталом при разводе

Пусть обращаются в опеку. Опка примет решение.

Здравствуйте!

Имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов и подлежит разделу при разводе. Однако, если при покупке квартиры использовались средства материнского капитала, родители обязаны выделить доли всем членам семьи, включая детей. Таким образом, квартира уже поделена на доли: у дочери, зятя и внука.

Продажа квартиры, где собственником доли является несовершеннолетний, требует соблюдения определенных условий:

Для защиты имущественных прав ребенка необходимо получить согласие органов опеки на сделку. Органы опеки выдают разрешение, если права ребенка не ущемляются, и ему будет предоставлено равноценное или лучшее жилье.

При продаже квартиры доля ребенка должна быть сохранена путем приобретения на его имя доли в другом жилом помещении или зачисления средств от продажи на его банковский счет с последующим использованием на улучшение жилищных условий.

Органы опеки учитывают, где будет зарегистрирован ребенок после продажи квартиры. Если ребенок будет прописан на принадлежащей матери доле в вашей квартире, и условия проживания соответствуют нормам, это может быть принято во внимание при принятии решения. Однако важно, чтобы регистрация была не формальной, а фактической, подтверждающей проживание ребенка.

Если органы опеки сочтут, что права ребенка нарушаются (например, новое жилье хуже по условиям или ребенок остается без собственности), они могут отказать в разрешении на сделку.

Предоставить органам опеки доказательства того, что после продажи квартиры ребенок будет обеспечен равноценным жильем или денежными средствами на его приобретение. Это может быть подтверждено договором купли-продажи нового жилья на имя ребенка или выпиской из банка о зачислении средств на его счет.

Добрый день.

Органам опеки не важно где прописан ребенок. Им важно, чтобы при продаже жилья, приобретенного за счет средств маткапитала, несовершеннолетнему была предоставлена доля в другом жилье, равнозначная той, которая была. Выделите внуку долю в своём имуществе и тогда опека разрешит продажу квартиры.

Напишите и расскажу более подробно.