За чей счет должен ремонтировать ся один их этих кранов, если вдобавок и на магистральной трубе тоже установлен кран.

Вопрос №24330742 из г. Москва
опубликован 06.12.2024, 21:48

Зоной ответственности УК по водоснабжению в квартире является кран, «отсекающий» водопроводный стояк и проблемы, возникающие ДО этого крана устраняет УК, после - собственник. Собственник заменил часть водопроводного стояка, уменьшив его диаметр, и изменил схему поступления воды в квартиру, заменив краны, перекрывающие подачу воды. За чей счет должен ремонтировать ся один их этих кранов, если вдобавок и на магистральной трубе тоже установлен кран.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильин Сергей Николаевич

Юрист Москва

4.8 376 отзывов

На лицо переустройство инженерных систем МКД без разрешительных документов, а оно считается самовольным.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, установка, замена или перенос инженерных сетей, требующие внесения изменений в технический паспорт дома/помещения, подпадают под понятие «переустройство». Переустройство осуществляется после согласования с местной администрацией, которая должна выдать разрешение на основании ч. 6 ст. 26 ЖК РФ.

В случае отсутствия разрешительных документов переустройство считается самовольным. За такие действия предусмотрена административная ответственность по ст. 7.21 КоАП РФ.

Представителям управляющей организации следует произвести осмотр, составить акт и вручить предписание об устранении этого безобразия и приведении инженерной системы в первоначальный вид. В случает отказа, обязать собственника сделать это в судебном порядке.

07.12.2024, 06:25

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 48 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (ред от 01.09.2026)

Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме

Петр

Пользователь

4.5 2873 отзыва

" За чей счет должен ремонтировать ся один их этих кранов" - за ваш счет, раз "проблемы, возникающие ДО этого крана устраняет УК". Ибо в жилом доме существуют только два "ответственных" лица - вы и УК.

........

Что такое "на магистральной трубе тоже установлен кран.", и какое отношение это имеет к вашему вопросу - простите, не понял.

06.12.2024, 22:18

Спросить юриста

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4692 отзыва

Непростой вопрос в связи со следующим: за техническое состояние (в т.ч. и за ремонт) первого запорного устройства (крана, вентиля) от стояка отвечает УК, но...

если его заменила (установила) не УК, то она может ссылаться на этот факт и заявлять, что если собственник квартир незаконно вмешался в предусмотренное проектом общедомовое имущество и установил некачественный кран, то и вина в его поломке возлагается на собственника квартиры. А далее как суд решит.

Нарушения проектного устройства стояка (уменьшение диаметра, установка не предусмотренного крана и изменение схемы) могут требовать устранить не только УК, но и Мосжилинспекция.

06.12.2024, 22:37