Разделение доли в квартире между наследниками - какая стоимость учитывается и каким образом происходит продажа и деление денег?

Анна, здравствуйте! Деньги делятся на пять равных частей (если не договорятся по-другому), исходя из той цены, за которую квартира будет продана. Например, найдете покупателя за 5 млн. р. - каждому по миллиону.

Без доверенностей от сособственников один из них не может продать всю квартиру, только свою долю в праве на нее. Что касается получения денег - если это прописано в доверенностях, то он сможет их получить. Если нет - не сможет. Обычно, расчеты осуществляются через банковскую ячейку. В соглашении о доступе к банковской ячейке прописывают, при каких условиях, в том числе, можно получить доступ к ячейке. Например, только в случае, если в банк придут все пять сособственников сразу.

Для сопровождения сделки лучше обратиться к юристу, специализирующемуся на сделках с недвижимостью.

Что касается продажи доли в праве на квартиру, то сособственник может продать, но он обязан уведомить остальных сособственников о продаже, так как у них есть преимущественное право покупки. Если сособственники в течение месяца не покупают долю, не отвечают либо отказываются - имеет право продать любому постороннему лицу (не сособственнику) по цене, не ниже указанной в уведомлениях сособственникам. Если доля продается кому-то из сособственников - уведомлять остальных не нужно.

С уважением,

Харченко О.В.