Господдержка 450 тыс. р на погашение ипотеки

Не можете продать участок.

При использовании государственной поддержки в размере 450 тысяч рублей на погашение ипотеки или приобретение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) необходимо учитывать определённые условия и ограничения, которые могут быть связаны с последующей продажей такого имущества.

Основные положения регулируются следующими нормативными актами:

- Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»;

- Постановление Правительства РФ от 7 декабря 2019 г. № 1567 «О правилах предоставления субсидий многодетным семьям для погашения ипотечных жилищных кредитов (займов)».

Согласно закону, целевое использование государственной поддержки предполагает улучшение жилищных условий многодетной семьи, например, путём покупки недвижимости. Никаких прямых ограничений на отчуждение (продажу) имущества, приобретённого с использованием этой субсидии, законодательство не устанавливает. Однако в некоторых случаях на недвижимость может быть наложено обременение, ограничивающее её продажу до истечения определённого срока.

Рекомендации:

1. Проверьте выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на предмет наличия обременений. Обременения могут включать запрет на отчуждение имущества без согласия органов, предоставивших субсидию.

2. Обратитесь в орган, предоставивший субсидию (например, в отделение социальной защиты или региональный орган, отвечающий за реализацию программы), чтобы уточнить условия использования средств и возможные ограничения на продажу участка.

3. Если участок можно продать, убедитесь, что покупатель соответствует условиям программы (например, также использует субсидию по той же программе). Это не обязательное требование, но может быть оговорено в условиях предоставления субсидии.

Продажа имущества, приобретённого с использованием государственной поддержки, должна соответствовать требованиям, указанным в договоре или иных документах, связанных с получением субсидии. Несоблюдение этих требований может привести к обязательству вернуть средства субсидии или другим юридическим последствиям.

Вывод: Перед продажей земельного участка, приобретённого с использованием субсидии, необходимо проверить наличие обременений и согласовать сделку с соответствующими органами, если это требуется. Это позволит избежать возможных проблем и нарушений закона.