Прошу решить задачу по гражданскому праву. Оплату гарантирую.

199₽ VIP

Ответ отключен модератором

Согласно статье 1041 ГК РФ, простое товарищество создается путем заключения договора между участниками (товарищами), в котором они обязуются соединить свои вклады и действовать вместе для достижения общей цели. В данном случае целью является возведение и последующая эксплуатация жилого дома для работников участников товарищества.

В соответствии с условиями договора, каждая сторона имеет долю в 20 квартир. Однако в процессе строительства возник дефицит денежных средств, и кооператив привлек новых дольщиков, передав им 6 квартир. Это означает, что доля кооператива уменьшилась до 14 квартир.

Статья 1046 ГК РФ определяет, что участники простого товарищества несут расходы и убытки пропорционально своим вкладам, если иное не предусмотрено договором. В данном случае кооператив взял на себя ведение общих дел и отдельного баланса, поэтому ответственность за привлечение дополнительных дольщиков лежит на нем.

Поскольку акционерное общество отказывается передавать новые квартиры, кооператив и муниципальное предприятие предлагают передать по две квартиры. Однако новые дольщики требуют передачи квартир независимо от принадлежности конкретному товарищу.

Возможные варианты решения:

1. Суд: Если стороны не могут прийти к соглашению, спор может быть передан в арбитражный суд. Суд рассмотрит обстоятельства дела и примет решение на основе действующего законодательства.

2. Переговоры: Стороны могут попытаться договориться между собой, возможно, с привлечением медиатора или независимого эксперта.

3. Изменение договора: Участники товарищества могут внести изменения в договор, чтобы урегулировать сложившуюся ситуацию.

Ответственность за нарушение обязательств перед новыми дольщиками несет кооператив, так как он заключил договоры с ними. Акционерное общество и муниципальное предприятие не имеют прямых обязательств перед этими лицами, если только они не участвовали в заключении договоров.

Согласно статье 1043 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда договор простого товарищества связан с осуществлением его участниками предпринимательской деятельности, товарищи несут солидарную ответственность по всем общим обязательствам независимо от оснований их возникновения. Это значит, что все участники договора простого товарищества несут ответственность за выполнение обязательств перед третьими лицами, включая привлечение новых дольщиков.

В данном случае, если кооператив договорился о привлечении новых дольщиков и передаче им квартир, он должен выполнить свои обязательства перед ними. Это может быть сделано путем передачи квартир из общего имущества товарищей или путем выплаты денежной компенсации, эквивалентной стоимости этих квартир.

Таким образом, новые дольщики имеют право требовать исполнения обязательств от любого из участников договора простого товарищества, включая выплату денежной компенсации вместо передачи квартир.

Здравствуйте уважаемая Ольга!

В рассматриваемом случае дольщики правы и могут заявить, что им безразличны взаимоотношения между их товарищами, и они готовы получить квартиры из числа причитающихся любому из товарищей.

Тем более долщики вправе обратиться в суд с иском о взыскании неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства квартир и т.д. (Обзор судебной практики утв.Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 июля 2017 г.).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Всего доброго Вам!

Ольга Анатольевна, уважаемая!

Ответ на ваш вопрос не сложный.

Поскольку, я так понимаю, потребительский кооператив, входящий в состав простого товарищества в соответствии со ст.1041. Договор простого товариществ ГК РФ представляет интересы иных юрлиц, входящих в товарищество, то по все видимости ему были предоставлены полномочия заключать от их имени договора долевого участия.

Если это так, то дольщики, в отношении которых договор предоставления квартир не был исполнен, будут обращаются в суд с иском по ст. 308.3. Защита прав кредитора по обязательству ГК РФ и потребовать либо исполнить обязательства в натуре либо вернуть деньги с уплатой неустойки и убытков

Поскольку по заключенному договору о строительстве дома товарищи приняли на себя солидарную ответственность, то в силу ст.325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников ГК РФ кооператив может исполнить обязательства за остальных товарищей при последующем регрессном требовании возмещения затрат к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого

Договор простого товарищества

Согласно ст. 1040 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), договор простого товарищества устанавливает равные права между участниками, которые совместно осуществляют общие дела. В связи с тем, что акционерное общество, кооператив и муниципальное предприятие стали участниками данного договора, они формируют совместное обязательство по строительству и эксплуатации жилого дома.

Участие новых дольщиков

Если кооператив, который ведет общие дела товарищества, привлек новых дольщиков с передачей им 6 квартир, это должно быть оформлено с соблюдением условий договора и с согласия остальных товарищей. Действия кооператива могут вызвать потенциальные юридические споры, поскольку распределение квартир не было согласовано всеми участниками товарищества.

Отказ акционерного общества в передаче квартир

Согласно вашим данным, акционерное общество отказалось предоставлять квартиры новым дольщикам, что нарушает условия договора. В этом случае новые дольщики могут обратиться в суд с иском к акционерному обществу и/или кооперативу, требуя исполнения обязательств.

Новые дольщики могут действительно использовать ст. 308.3 ГК РФ для защиты своих прав. В этой статье говорится о том, что кредитор имеет право требовать исполнения обязательства в натуре или возмещения убытков. Таким образом, дольщики могут требовать от товарищей (в частности, от акционерного общества) исполнения своих обязательств (т.е. передачи квартир) или возврата уплаченной суммы с учетом убытков и неустойки.

Солидарная ответственность участников

Согласно ст. 325 ГК РФ, если товарищи несут солидарную ответственность, то один из них (в данном случае кооператив) может исполнить обязательства за других участников, а затем предъявить регрессные требования к остальным должникам (акционерному обществу и муниципальному предприятию) в равных долях за вычетом своей доли. Этот механизм позволяет восстановить финансовую справедливость среди участников товарищества.

Решение задач для студентов на платной основе.

Расценки у каждого юриста свои.

Просьба не злоупотреблять своим правом получения консультаций.

Вопрос не является консультацией в принципе.

Входи в разряд правового анализа с предоставлением ответа.

- см. ст. 779 ГК РФ

Ответ отключен модератором

Уважаемая Ольга Анатольевна, добрый день

Согласно ст. 1041 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), договор простого товарищества (договор о совместной деятельности) предполагает объединение вкладов участников для достижения общей цели. В данном случае целью является строительство и эксплуатация жилого дома.

_____

Кооператив, согласно договору, ведет общие дела товарищества. Это может включать в себя заключение договоров с третьими лицами, если такие полномочия были предоставлены кооперативу другими участниками товарищества.

______

Если кооператив заключил договоры с новыми дольщиками, передав им 6 квартир, это должно было быть согласовано с другими участниками товарищества, если иное не предусмотрено договором. Если согласие не было получено, это может быть основанием для признания таких договоров недействительными.

______

В соответствии со ст. 308.3 ГК РФ, кредитор (в данном случае новые дольщики) вправе требовать исполнения обязательства в натуре. Если обязательства не будут исполнены, дольщики могут обратиться в суд с требованием о возврате денежных средств и возмещении убытков.

_______

Если договором простого товарищества предусмотрена солидарная ответственность участников, то в соответствии со ст. 325 ГК РФ, кооператив может исполнить обязательства перед дольщиками за счет своих средств, а затем предъявить регрессные требования к другим участникам товарищества (акционерному обществу и муниципальному предприятию) в равных долях, за вычетом своей доли.

______

Для разрешения спора необходимо:

Таким образом, для окончательного решения спора необходимо детально изучить условия договора простого товарищества и обстоятельства заключения договоров с новыми дольщиками.

_______

С уважением

Здравствуйте, Ольга! Если нужен юрист, то Вы можете найти его либо на данном сайте, либо в своем населенном пункте, после чего заказать услугу (ст.779-783 ГК РФ). Решение задач на платной основе.