Влияет ли смена собственника на расторжение договора безвозмездного пользования квартирой по наследству?

Вопрос №2433337 из г. Москва
опубликован 28.05.2013, 13:16

Question

Является ли смена собственника (квартира получена по наследству), основанием для расторжения Договора безвозмездного пользования жилым помещением, который был заключен бывшим (умершим) собственником с людьми, которых он прописал?
Спасибо!

Высоцкая Вера Борисовна · Accepted Answer

Статья 699 ГК РФ Отказ от договора безвозмездного пользования

1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

2. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

Как видите расторгнуть договор очень просто.

Селищев Петр Александрович · Answer

Здравствуйте. Не глядя в договор, могу сказать, что все права за новым собственником. Однако расторгнуть этот договор можно только через суд.

28.05.2013, 13:19

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Нет, квартира остается обремененной, и расторгать договор можно только по общим основаниям. 
Для того, чтобы определить, по какому основанию можно расторгуть договор, нужно этот договор видеть.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Светлана, здравствуйте! Расторгнуть можно только срочный договор. Если договор ссуды бессрочный - от него можно отказаться. Норму закона указала Вера Борисовна. Срок, через который договор считается прекращенным, должен быть указан в договоре. Если не указан - через один месяц. Если после этого ссудополучатель не покидает ж/п и не снимается с рег. учета, то необходимо обратиться в суд с иском о прекращении его права пользования и выселении. Если не проживает, но остается зарегистрированным - с иском о признании его утратившим право пользования ж/п.

С уважением,
Харченко О.В.

Влияет ли смена собственника на расторжение договора безвозмездного пользования квартирой по наследству?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Что делать новому собственнику квартиры в случае договора безвозмездного (бессрочного) пользования и объявления человека

Как оформить договор о дополнительной оплате за пользование жилым помещением при наличии нескольких собственников?

Приватизация квартиры по договору безвозмездного пользования для социальной защиты граждан - возможно ли это?

Право на субсидию - проживание по договору безвозмездного пользования жилым помещением

Договор бессрочный безвозмедного пользования жилым помещением сохраняет свое действие при смене собственника? Спасибо.

Судебный аспект бессрочного договора безвозмездного пользования жилым помещением при смене собственника.

В сентябре 2005 г. купили квартиру.

Вопрос о прекращении договора безвозмездного пользования при смене собственника комнаты в коммунальной квартире

Пунктом 2 статьи 30 Жилищного Кодекса предусмотрено, что собственник вправе предоставить во владение и (или)

Условия пролонгации безвозмездного пользования жильем при смене собственника - что необходимо указать в договоре?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59