Продажа - покупка жилья с мат капиталом

все действия с разрешения органов опеки и попечительства

Нужно, если банк даст согласие

1.Сделки с имуществом несовершеннолетних с разрешения органов опеки.Опека дает согласие ,если не ухудшаются имущественные права несовершеннолетних

2. Выделить можно было бы,но квартира в ипотеке и есть договор залога и банк не предоставит согласия и разрешения на это .

Можно, только банк разве на это согласиться?

Ему это не нужно.

И сначала разрешение опеки в любом случае нужно получить.

А она не даст такого согласия, ведь там квартира в ипотеке и риск не оплаты лишает ребенка жилья полностью.

В квартире, куда вложен мат капитал нужно обязательно выделить доли. После чего обратииься в опеку и с согласия банка выделить доли в ипотечной квартире. Удачи

Здравствуйте. Если объективно - весьма маловероятно. Во-первых - необходимо предварительное (разрешение) согласие органов опеки и попечительства в соответствии со ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "Об опеке и попечительстве". Даже если по неким фантастическим причинам, опека даст согласие, не факт, что банк такую сделку одобрит, а без согласия банка поскольку квартира в залоге, в итоге, Росреестр может отказать в государственной регистрации в соответствии со ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 23.11.2024) "О государственной регистрации недвижимости". Сначала приостановит, а затем - откажет. Не будет государственный регистратор брать на себя такую ответственность.

ДА, можно продать, но после выделения долей детям и получения согласия органа опеки на продажу этих долей.