Добрый день! Необходимо заключить договор с собственником квартиры с правом сдавать ее в аренду (например, агентский договор, ст. 1005 ГК или аренды с правом передачи в субаренду). Для разработки юридически грамотной схемы пишите в личные сообщения любому юристу на сайте.

10.12.2024, 14:35

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 26 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1005. Агентский договор

Анчутин Сергей Павлович

Юрист из города Екатеринбург, стаж 5 лет

4.9 3235 отзывов

Здравствуйте

Можете обратиться к любому юристу на сайте.

10.12.2024, 15:02

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10702 отзывa

Аренда с правом субаренды. Но налогов много будет

10.12.2024, 15:08

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47484 отзывa

Можно так через договор аренды с собственником, но с правом субаренды.

При этом налог за аренду платит собственник, а не ИП.

10.12.2024, 15:15

Спросить юриста

Чернецкий Игорь Вячеславович

Юрист из города Севастополь, стаж 15 лет

3.9 38057 отзывов

Здравствуйте. Что интересует?

10.12.2024, 15:30

Спросить юриста

Аредов Максим Николаевич

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

5.0 81 отзыв

Если вы хотите сдавать чужую квартиру в аренду через свое ИП, можно рассмотреть несколько подходов. Один из них — оформить договор аренды с собственником, где будет прописано право на субаренду, что позволит вам сдавать квартиру третьим лицам, получая доход. Другой вариант — выступать в роли агента, находя арендаторов для собственника и получая комиссию за услуги, при этом доход будет идти от оказания услуг, а не от самой аренды. Также можно заключить договор доверительного управления имуществом, если собственник согласен, что даст вам право управлять квартирой и сдавать её, получая фиксированное вознаграждение. Ещё один вариант — договор сотрудничества, где вы управляете квартирой без права субаренды, но с долей от прибыли. Выбор подхода зависит от ваших целей и согласия собственника, при этом важно учитывать налоговые и юридические нюансы.

10.12.2024, 15:49

Спросить юриста