Что сделать, чтобы долг по ЖКХ не перешёл на сына после совершеннолетия?

Здравствуйте, Наталья !

Собственники жилья, в т.ч. долевые собственники жилья, согласно статей 30, 153-155, 158 Жилищного кодекса РФ обязаны ежемесячно оплачивать в своих жилых помещениях коммунальные услуги, общедомовые расходы и взносы на капремонт.

Долевые собственники жилья несут эти обязательные расходы, исходя из размера своей доли в квартире.

За несовершеннолетнего долевого собственник жилья эти расходы несут родители или опекуны, если нет родителей, или они лишены родительских прав.

Этот совершеннолетний гражданин с 18 лет вправе сам распорядиться своей долей в указанной квартире согласно статей 209, 246 Гражданского кодекса РФ, в т.ч. подарить её кому-то (а не "переписать").

Если у него имеются долги за коммунальные услуги, общедомовые расходы и взносы на капремонт, которые его родители накопили за период, пока он был несовершеннолетний, то при дарении им своей доли кому-то, они не исчезнут.

Если он подарит свою долю в этой квартире кому-то, но будет проживать в этой квартире и зарегистрирован в ней, то он также согласно статей 31, 153-155 Жилищного кодекса РФ обязан будет ежемесячно оплачивать за себя в этой квартире коммунальные услуги.

Поэтому лучший вариант для вас всех (долевых собственников этой квартиры), это погасить эти долги за коммунальные услуги, общедомовые расходы и взносы на капремонт с пени и больше не допускать таких задолженностей в квартире, так при наличии задолженности с Вас взыщут, помимо задолженности, еще и пени, а также судебные расходы взыскателя этих долгов.

Желаю вам всем удачи и не иметь больше таких долгов !