Как удалить незаконных жильцов и заселиться в полученную квартиру?

Наймодатель должен был заключать договор социального найма только на свободную жилплощадь (ч.1 ст.676 ГК РФ) и выселить из него проживающих граждан в судебном порядке, поэтому виноват в происшедшем наймодатель. Обычно, при предоставлении нового жилья с условием освобождения ранее занимаемого, администрация требует подписания обязательства об освобождении, которое впоследствии служит основанием выселения, если добровольно не будет исполнено. Теперь Ваша девушка должна в соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ и ч.2 ст.686 ГК РФ осуществить замену нанимателя по договору социального найма, заключённому её умершей матерью при жизни, т.к дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя и такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. В договор должны быть включены дети нового нанимателя. После этого наниматель или наймодатель в соответствии со ст.688 ГК РФ вправе требовать выселения проживающих в квартире лиц в судебном порядке в предоставленное им в порядке улучшения жилищных условий жильё с привлечением к участию в деле наймодателя. Решение суда, вступившее в законную силу, исполняет судебный пристав, который производит выселение.