Как оформить договор купли-продажи квартиры, принадлежащей недвижимого имущества пожилому родственнику без возможности посещения нотариуса

Существует такая услуга, как вызов нотариуса на дом. Я это решит Вашу проблему.

Уважаемая, Наташа.

Одной из самых распространенных форм договоров отчуждения недвижимости, является договор купли продажи. Данный вид договора может заключаться сторонами как в простой письменной, так и в нотариальной форме. В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» и ГК РФ, установлены существенные условия для договоров купли-продажи недвижимости.

Что указывается в договоре-купли продажи недвижимости (для физических лиц):

1. Стороны договора.

- фамилия, имя, отчество,

- пол,

- дата рождения,

- место проживания,

- наименование и реквизиты документов, удостоверяющих личность,

- семейное положение.

2. Предмет договора.

- вид недвижимости,

- адрес,

- площадь объекта,

- цена объекта недвижимости.

3. Перечень лиц, проживающих в жилом помещении и сохраняющих в соответствии с законом право пользования, с указанием их прав пользования.

Стороны могут указать также основание возникновения права собственности, порядок оплаты недвижимости, сроки передачи недвижимости и некоторые другие условия. Но и без их указания договор будет содержать все достаточные условия для регистрации.

Договор купли-продажи квартиры не подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

В юридической силе между нот.формой и простой письменной нет ни какой.

Однако есть одна большая разница, о которой вам не все риелторы и юристы захотят рассказывать. Дело в том, что нотариус страхует свою деятельность. Без страховки нотариус не работает. Так же его деятельность страхует местная нотариальная палата. Нотариус несет ПОЛНУЮ материальную ответственность за то, что он удостоверяет. В этом случае, если что-то не так и вина нотариуса установлена, нотариус возмещает в полном объеме все. А вот риелторы и юристы этого не делают. Взяли деньги у вас и пошли. Так, что не верьте тому, кто вам скажет, что простая письменная форма лучше.

Наташа, учитывая, что у вас пожилой человек, у вас есть два варианта:

- если вы уверенны, что не будет никаких судебных притязаний, то можно сделать простую письменную форму.

- если нет, то лучше к нотариусу, нотариуса можно вызвать на дом. Выезд оплачиватся.

Всего вам хорошего.