Но он сделал огород на месте общего оврага, который идёт с самого начала улицы, сверху.

Здравствуйте, Андрей! Необоснованны, если самовольно занял земельный участок в районе оврага. Это административное правонарушение согласно статье 7.1 КоАП РФ, в связи с чем можно подать на него заявление об административном правонарушении, чтобы возбудили дело. И уж тем более здесь нет оснований для претензий к Вам. Он бы еще в сточной канаве организовал огород, а потом удивлялся, почему к нему сточные воды идут? Потому что это овраг, блин, Карл!

Думаю,что претензии необоснованны.

Но возможно он обратится в суд с ичком к Вам .И тогда уже в суде ему придется доказывать нарушения его прав.А Вам готовить возражения.ст.55, 56, 149 ГПК РФ.

Он утверждает,что земля,часть оврага,в собственности

Уважаемый Андрей, здравствуйте!

Если ваш сосед действительно занял часть общего оврага для своего огорода, это может быть квалифицировано как самовольное занятие земельного участка. Согласно статье 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ), самовольное занятие земельного участка является административным правонарушением. Вы можете подать заявление в Администрацию района для рассмотрения этого вопроса.

1. Если сточные воды проходят через ваш участок естественным образом и вы не предпринимали действий, которые изменили бы их естественный поток (например, не засыпали овраг), то претензии соседа могут быть необоснованными. Вообще, собственник земельного участка обязан принимать сточные воды, если они поступают естественным образом и не были изменены действиями соседей.

2. Вы можете обратиться в администрацию или в суд с заявлением о самовольном занятии земельного участка вашим соседом.

Если сосед продолжает предъявлять претензии, Вы можете предложить ему обратиться в суд для разрешения спора, где вы сможете представить доказательства того, что не изменяли естественный поток сточных вод.

С уважением!

Здравствуйте!

1. Права на земельный участок:

Если ваш сосед организовал огород на месте общего оврага (который, как вы указали, был общим и не был засыпан), то его действия могут считаться самовольным использованием земельного участка. В соответствии со статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ), самовольное занятие земельного участка влечет административную ответственность.

2. Условия для строительства и благоустройства:

В соответствии с статьей 13 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), использование земельных участков должно соответствовать их разрешенному использованию. Если его огород был создан на месте общего оврага, это может считаться нарушением, так как овраг, скорее всего, относится к земельным участкам общего пользования.

3. Переток сточных вод:

Если из-за его действий сточные воды начинают поступать на ваш участок, это также может быть рассмотрено как нарушение ваших прав. В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный нарушением прав других лиц, подлежит компенсации. В этом случае, если сосед продолжает терпеть неприятности по поводу затопления его участка, это не может быть основанием для его претензий к вам, исключая самовольное занятие.

Здесь налицо самоуправство и самозахват части земли.

Сосед занял участок, который является общим.

Претензии необоснованные и на них можно не реагировать.

Если спор не разрешится, тогда в суд.

При этом сосед должен доказать право собственности на данный участок земли.

В суде каждая сторона должна доказать и обосновать свою позицию.

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

- см. ст. 7.1 КоАП РФ, ст. 8.1, 209, 247 ГК РФ, ст. 56, 79, 131-132 ГПК РФ