Нужно сро организации при замене редуктора лебедки лифта в мкд

Здравствуйте!

Выполнение отдельных видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, требует членства подрядчика в СРО.

- Замена редуктора лебедки лифта может быть расценена как работа, влияющая на безопасность эксплуатации здания (лифта), что требует членства в СРО.

- Однако если работы связаны с эксплуатацией лифта (не капитальный ремонт конструкции здания или существенная модернизация), они могут не подпадать под это требование.

Рекомендуется уточнить квалификацию работ: считаются ли они капитальным ремонтом или текущими ремонтными работами.

Подрядчик обязан обеспечить строительный контроль за выполнением работ, связанных с капитальным ремонтом. Если в договоре строительный контроль не предусмотрен, это может быть основанием для отказа.

Однако, в случае работ, которые не требуют значительного вмешательства в конструктивные элементы здания, необходимость в строительном контроле может быть оспорена.

Минимальный гарантийный срок для работ по капитальному ремонту составляет не менее 5 лет. Если в договоре установлен срок менее 5 лет, это противоречит законодательству и может быть причиной отказа.

Если тот же подрядчик ранее выполнял аналогичные работы, это не гарантирует, что все юридические требования были соблюдены в прошлый раз. Возможно, на прежние операции не обратили внимание, или в действующих правилах произошли изменения.