Одаряемые (сечтра с братом) не зарегистристрировали наследство в росреестре.

Согласно статье 572 Гражданского кодекса РФ, договор дарения является безвозмездной передачей имущества одним лицом другому лицу. Если договор дарения был оформлен надлежащим образом через нотариуса, то имущество переходит в собственность одаряемого сразу после регистрации перехода права собственности в Росреестре.

Несмотря на то, что договор дарения был заключен в 1994 году, регистрация права собственности на имя одаряемых не была произведена. Согласно статье 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Таким образом, несмотря на наличие договора дарения, отсутствие регистрации делает невозможным признание одариваемых полноправными собственниками дома.

Никаких.

Внуки не входят в число наследников если их родители живы.

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Добрый вечер, Раиса.

1)Начнем с того, что необходимо обратиться к ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

2)И тут не важно, что что был составлен договор дарения, главное, это не была произведена регистрация, а отсутствие регистрации делает невозможным признание одариваемых полноправными собственниками дома.

3)Внуки могут претендовать на наследство своих родителей (старших детей дарителя), если те не успели оформить право собственности на дом.

4)В данном случае я не вижу никаких оснований для признания наследства на данный дом внуков.

Договор дарения перестал действовать с момента смерти дарителя, так как не был должным образом зарегистрирован и право собственности не оформлено.

Теперь наследники могут заявить свои права на наследство через нотариуса.

Но здесь прошли сроки, только через восстановление сроков и вступление в наследство через суд.

Внуки здесь прав на наследство не имеют , только по праву представления.

Младший брат единственный здесь наследник.

- см. ст. 572, 578, 1154 ГК РФ , ст. 112 ГПК РФ

1. Договор дарения и наследство: Согласно ст. 578 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), договор дарения фактически передает право собственности на имущество одаряемым, но для его регистрации в Росреестре необходимо нотариальное заверение и последующая регистрация. Если одаренные не зарегистрировали свои права, это означало бы, что по их смерти (уклонение от регистрации) наследство переходит к их наследникам по закону.

2. Сроки принятия наследства: Согласно ст. 1152 ГК РФ, наследники должны принять наследство в течение 6 месяцев с момента его открытия. В вашем случае, старшие дети дарителя (одаряемые) не зарегистрировали свои права на дом. После их смерти их права на наследство могли быть унаследованы внуками по праву представления.

3. Права внуков: Внуки дарителя могут претендовать на наследство своих родителей (старших детей дарителя), согласно ст. 1146 ГК РФ. Если на момент открытия наследства (смерти родителей, которые являются одаренными) внуки не успели оформить свои права, они вправе вступить в наследство на долю, которую получили бы их родители, если бы они были живы.

Положение младшего брата

Младший брат, который стал наследником и зарегистрировал дом на свое имя, получил право собственности на основании судебного решения. Если младший брат действительно смог оформить наследство и зарегистрировать дом, он стал законным владельцем этой недвижимости.

Возможные сценарии для внуков

1. Отсутствие завещания: Если старшие дети (одаренные) не оставили завещание, внуки могут претендовать на наследство по праву представления. Это означает, что они могут требовать ту часть наследства, которую получили бы их родители, если бы они вступили в наследство.

2. Наличие завещания: Если старшие дети дарителя оставили завещание, в котором внуки названы наследниками, внуки могут воспользоваться своими правами, согласно условиям завещания.

Здравствуйте Раиса

Вы указали, что третий наследник- являющийся первоочередным наследником согласно ст.1142 ГК РФ , как его брат и сестра через суд вступил в наследство и оформил дом на себя. Внуки дарителя -наследодателя являлись и являются наследниками по праву представления и в порядке ст.1146 ГК РФ имели право на наследство вместо умерших

Нужно исходить из того, когда внуки узнали о нарушении и если это нарушение возникло в пределах 3х лет согласно ст.200 ГК РФ, то внуки вправе оспорить решение суда

Более детально можно получить консультацию в рамках ст.779 ГК РФ, чтобы владеть всеми обстоятельствами вам в помощь.

__

С уважением

Уважаемая Раиса, здравствуйте!

Поскольку договор дарения был оформлен в 1994 году и даритель умер через 3 года, то имущество было передано одаряемым (сестре и брату) в момент оформления договора.

______

Регистрация в Росреестре не является обязательной для перехода права собственности по договору дарения, но она необходима для подтверждения права собственности в дальнейшем.

______

Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследуют по праву представления, если их родители (дети наследодателя) умерли до открытия наследства.

______

Младший брат, не включенный в договор дарения, вступил в наследство через судебное решение после смерти брата в 2005 году. Это означает, что он был признан наследником и зарегистрировал дом на себя.

______

Внуки дарителя могут претендовать на наследство по праву представления, если их родители (дети дарителя) умерли до открытия наследства. Однако в данном случае, поскольку имущество было передано по договору дарения, а не по наследству, внуки не имеют права на это имущество, если только не будет доказано, что договор дарения был недействительным или оспорен.

______

Внуки могут попытаться оспорить договор дарения или судебное решение о вступлении в наследство младшего брата, если у них есть основания полагать, что их права были нарушены.

______

С уважением

Здравствуйте, Раиса! Согласно пункту 2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. Т.е. если право собственности не было зарегистрировано, то это имущество могло быть включено в наследственную массу (ст.1112 ГК РФ), но т.к. одаряемый (пусть и не зарегистрировавший право собственности) также вправе претендовать на имущество, а следовательно и его наследники, то возникает спор о праве, который может быть разрешен судом по иску заинтересованной стороны (ст.131-132 ГПК РФ).