Сегодня поступило сообщение от Т-плюс (отопление), где сообщается о необходимости погасить задолженность.
Вопрос №24347484
из г. Ульяновск
опубликован 15.12.2024, 12:24
опубликован 15.12.2024, 12:24
В августе продала квартиру. Сегодня поступило сообщение от Т-плюс (отопление), где сообщается о необходимости погасить задолженность. На момент продажи квартиры никаких задолженностей не было, более того покупателям я предоставила справку об отсутствии таковых
Читать ответы (13)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Обратитесь в УК и в Т-плюс, предоставьте копии документов о переходе права собственности. Это долг нового собственника (видимо, ЛС не переоформлен). Ст. 210 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ.
15.12.2024, 12:28
Оценка автора вопроса:
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Мария, письменно сообщите Т-плюс о смене собственника квартиры. Оплачивать задолженность за отопление за нового собственника вы не должны
15.12.2024, 12:27
Оценка автора вопроса:
Если за тот период, когда Вы были собственником, то идите к поставщику услуг и выясняйте в чем причина. Может быть у них была счетная ошибка.
В соответствии с ч. 6 ст. 157 ЖК РФ, п. 155 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, если исполнитель жилищно-коммунальных услуг неправильно начислил плату за такие услуги, он должен уплатить штраф в размере 50% величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить.
15.12.2024, 12:30
Нет, долг за сентябрь - ноябрь, то есть за тот период, когда собственником я уже не являлась
15.12.2024, 12:31
Вам нужно письменно уведомить о том, что квартира продана и Вы собственником не является. Для предотвращения данной ситуации после продажи квартиры нужно закрывать лицевые счета. Удачи
15.12.2024, 12:34
Прекрасно. Видимо, новый собственник не удосужился поставить в известность коммунальщиков об изменении собственника. Вы можете сделать это сами, предоставив им договор купли-продажи для обозрения. Платить Вы точно не должны.
15.12.2024, 12:37
Оценка автора вопроса:
Ваш покупатель не переоформил договор и не перевёл счёт лицевой на себя и не платит за ЖКУ, а с вас по судебному приказу всё и взыщут, будете потом по судам бегать, возвращать удержанные деньги.
15.12.2024, 13:24
Это значит, что вы не расторгли договор с Т+, а новый собственник не заключил новый. Проверяйте, у вас и по другим услугам долг с августа уже накопился. Распространённая практика покупателя, чтобы долги взыскивали с прежнего собственника по судебному приказу.
15.12.2024, 13:23
Я не обязана ходить и расторгать договора.
Более того, квартира мне не принадлежит уже 4 месяца, поэтому требования оплатить задолженность не правомерны (ст. 115 жк РФ)
+ я не могу посмотреть задолженности, так как мне лицевые счета за мной не числятся, в том числе и тот, о котором указано в сообщении
15.12.2024, 13:35
Прикреплённые файлы:
Вы обязаны расторгнуть договор, откройте и посмотрите. Если не обязаны, то вот и получили по факту долг. Организация не в курсе, что сменился собственник и о какой неправомерности вы пишите. Идите в офис Т+ и решайте вопрос, а то с вас по судебному приказу долг взыщут. По другим услугам и в УК тоже документы предоставляйте. Не будете решать проблему, то это ваш выбор, а новый собственник и в ус не дует, знает, что с вас и взыщут долг. Распространённая схема в настоящее время не оплачивать ЖКУ самим собственником.
15.12.2024, 14:06
Юристы ОнЛайн: 42 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 682
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
629
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 039
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 549
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
714
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
77
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 614
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
840
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 022
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5
43 785
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 029
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 29 лет онлайн
г.Москва
Власова О. Д.
5
3 770
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Лавринов Г.А.
3.8
10 701
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 447
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5
823
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 868
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
182
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
963
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 720
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как поступить, если получено письмо от МБА о необходимости погасить задолженность в судебном порядке
Получено письмо от ДиДжи Финанс Рус о необходимости погасить задолженность по кредитному договору с Райффайзен Банк Аваль.
Как поступить при отсутствии возможности перевыпуска карты отп-банка и возникшей необходимости погасить задолженность
Как оспорить решение суда о необходимости погасить задолженность кредита в размере 108000 рублей и добавить 21,
Отчисленная студентка получила претензию о необходимости погасить задолженность за неоказанные платные услуги
Какие действия следует предпринять, если получено письмо о необходимости погасить задолженность за капремонт в течение 10 дней
Получено письмо о необходимости погасить задолженность по микрозайму - стоит ли беспокоиться?
Представитель банка Альфа сообщил о необходимости погасить задолженность в 75 млн рублей и арестовать имущество - что делать?
Жена вынуждена платить алименты после длительного судебного процесса и необходимости погасить задолженность
Уведомление от Ростелеком о необходимости погасить задолженность по рассрочке - что делать?
Погасить задолженность. Почему нельзя погасить задолженность ЖКХ материнским капиталом
Где оформить кредит без пенсионных отчислений в ситуации с заблокированной картой и срочной необходимостью погасить
Выселение из СНТ и необходимость погасить задолженность - есть ли правовые основания?
Проблемы с кредитом - Неверно начисленные проценты и необходимость погасить задолженность
Необходимость погасить задолженность по судебному решению
Ситуация с кредитной картой МТС - необходимость погасить задолженность и вопрос о процентах
Срочная необходимость погасить задолженность по займу и возможные меры принудительного взыскания
Проблемы с кредитом в Русславбанке - необходимость погасить задолженность после закрытия банка и процедура обращения в налоговую.
Повторная необходимость погасить задолженность по кредиту после возврата товара - есть ли шанс списать остаток судебным путем?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут