Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Мария

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Ульяновск, 15.12.2024, 12:24

Сегодня поступило сообщение от Т-плюс (отопление), где сообщается о необходимости погасить задолженность.

Вопрос №24347484 из г. Ульяновск
опубликован 15.12.2024, 12:24

В августе продала квартиру. Сегодня поступило сообщение от Т-плюс (отопление), где сообщается о необходимости погасить задолженность. На момент продажи квартиры никаких задолженностей не было, более того покупателям я предоставила справку об отсутствии таковых

Читать ответы (13)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Елена Олеговна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 28 лет

5.0 4022 отзывa

Здравствуйте!

Обратитесь в УК и в Т-плюс, предоставьте копии документов о переходе права собственности. Это долг нового собственника (видимо, ЛС не переоформлен). Ст. 210 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ.

15.12.2024, 12:28

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 210. Бремя содержания имущества

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 115. Органы управления жилищного кооператива

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 годa

4.9 45030 отзывов

Мария, письменно сообщите Т-плюс о смене собственника квартиры. Оплачивать задолженность за отопление за нового собственника вы не должны

15.12.2024, 12:27

Спросить юриста

Мария

Автор вопроса

0 отзывов

Благодарю за консультацию!

15.12.2024, 12:32

Спросить юриста

Болтунова Марина Александровна

Юрист из города Тихвин, стаж 20 лет

4.8 537 отзывов

Если за тот период, когда Вы были собственником, то идите к поставщику услуг и выясняйте в чем причина. Может быть у них была счетная ошибка.

В соответствии с ч. 6 ст. 157 ЖК РФ, п. 155 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, если исполнитель жилищно-коммунальных услуг неправильно начислил плату за такие услуги, он должен уплатить штраф в размере 50% величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить.

15.12.2024, 12:30

Спросить юриста

Мария

Автор вопроса

0 отзывов

Нет, долг за сентябрь - ноябрь, то есть за тот период, когда собственником я уже не являлась

15.12.2024, 12:31

Спросить юриста

Дубачева Ирина Эдуардовна

Юрист из города Волгоград, стаж 20 лет

4.9 6894 отзывa

Вам нужно письменно уведомить о том, что квартира продана и Вы собственником не является. Для предотвращения данной ситуации после продажи квартиры нужно закрывать лицевые счета. Удачи

15.12.2024, 12:34

Спросить юриста

Болтунова Марина Александровна

Юрист из города Тихвин, стаж 20 лет

4.8 537 отзывов

Прекрасно. Видимо, новый собственник не удосужился поставить в известность коммунальщиков об изменении собственника. Вы можете сделать это сами, предоставив им договор купли-продажи для обозрения. Платить Вы точно не должны.

15.12.2024, 12:37

Спросить юриста

Мария

Автор вопроса

0 отзывов

Да, Марина Александровна, я сегодня, мягко говоря, была удивлена при виде сообщения.

Благодарю за ответ!

15.12.2024, 12:40

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30634 отзывa

Ваш покупатель не переоформил договор и не перевёл счёт лицевой на себя и не платит за ЖКУ, а с вас по судебному приказу всё и взыщут, будете потом по судам бегать, возвращать удержанные деньги.

15.12.2024, 13:24

Спросить юриста

Мария

Автор вопроса

0 отзывов

Зашла в личный кабинет РИЦ, на моё имя такого лицевого счета нет. Видимо, в Т - плюс на адрес квартиры открыт отдельный, свой лицевой счёт

15.12.2024, 12:38

Прикреплённые файлы:

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30634 отзывa

Это значит, что вы не расторгли договор с Т+, а новый собственник не заключил новый. Проверяйте, у вас и по другим услугам долг с августа уже накопился. Распространённая практика покупателя, чтобы долги взыскивали с прежнего собственника по судебному приказу.

15.12.2024, 13:23

Спросить юриста

Мария

Автор вопроса

0 отзывов

Я не обязана ходить и расторгать договора.

Более того, квартира мне не принадлежит уже 4 месяца, поэтому требования оплатить задолженность не правомерны (ст. 115 жк РФ)

+ я не могу посмотреть задолженности, так как мне лицевые счета за мной не числятся, в том числе и тот, о котором указано в сообщении

15.12.2024, 13:35

Прикреплённые файлы:

Screenshot_20241215_141205_Samsung Internet.jpg

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30634 отзывa

Вы обязаны расторгнуть договор, откройте и посмотрите. Если не обязаны, то вот и получили по факту долг. Организация не в курсе, что сменился собственник и о какой неправомерности вы пишите. Идите в офис Т+ и решайте вопрос, а то с вас по судебному приказу долг взыщут. По другим услугам и в УК тоже документы предоставляйте. Не будете решать проблему, то это ваш выбор, а новый собственник и в ус не дует, знает, что с вас и взыщут долг. Распространённая схема в настоящее время не оплачивать ЖКУ самим собственником.

15.12.2024, 14:06

Спросить юриста