Как защитить права при уклонении продавца от регистрации перехода права собственности на квартиру после заключения договора

Вопрос №2434813 из г. Сергиев Посад
опубликован 29.05.2013, 00:39

Был заключен договор купли-продажи квартиры после 1 марта 2013 года. Деньги переданы по расписке до заключения договора, о чем указано в самом договоре. На настоящее время продавец уклоняется от регистрации перехода права собственности на квартиру. Мне в принципе на настоящее время это не существенно, так как продавцом является старая бабка. Вопрос такой - Защищен ли я тем, что в 3-х летний срок исковой давности я могу подать иск о принудительной регистрации перехода права собственности, чтобы данный переход в любом случае состоялся или же, если она еще раз продаст эту квартиру (поменяет/подарит) я могу остаться без этой квартиры? И какие в случае смерти продавца у меня будут отношения с наследниками? Спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Исмагилов Филюс Филаритович

Адвокат Москва, стаж 27 лет

5.0 937 отзывов

Срочно подавайте иск о государственной регистрации сделки в связи с уклонением стороны от явки в регистрационную службу. Ходатайствуйте перед судом об аресте. Поставьте в первую очередь в известность рег службу, пойдет обычное письменное заявление.

29.05.2013, 00:48

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Яковлева Анна Валерьевна

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

5.0 75 отзывов

Переход права собственности нужно обязательно зарегистрировать и как можно скорее. Только это сможет Вас обезопасить на случай смерти продавца и иных непредвиденных ситуаций.

29.05.2013, 00:52

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва

5.0 372 отзывa

Ваше право собственности на квартиру возникает с момента регистрации договора и перехода права. До этого момента продавец может продать иному лицу данную квартиру или заключить договор пожизненного содержания, или распорядиться иным образом своим имуществом. Если это случится, то будет уже гораздо сложнее истребовать квартиру из владения и пользования третьих лиц.(и квартиру можно привести в непригодную для проживания за сутки).

Но в судебном порядке Вы можете признать все последующие сделки с квартирой недействительными, так как Ваша сделка имела место быть раньше.

В случае смерти бабушки, необходимо будет ждать 6 месяцев, когда наследники уже вступят в права наследования, но иск можно подать и до истечения 6 месяцев (будет приостановка производства по делу).

Поэтому в Ваших интересах подать иск как можно раньше с ходатайством о наложении ареста на квартиру.

29.05.2013, 00:55

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 21 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как защитить права при уклонении продавца от регистрации перехода права собственности на квартиру после заключения договора

Похожие вопросы