Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Протечка с верхнего балкона - Как справиться с проблемой, если за ремонт отказывается ДУК

Вопрос №2435510 из г. Нижний Новгород
опубликован 29.05.2013, 12:53

Имеется протечка с верхнего балкона в мою балконную стену. ДУК балконную стену ремонтировать не желает, пишет разные отписки. Обязывать их ремонтировать стену по суду желания нет: сделают некачественно. Можно ли самому нанять подрядчика и отремонтировать ее, либо нанять эксперта, составить смету на ремонт, потом взыскать эти деньги с дука, если балконная стена - общедомовое имущество многоквартирного дома?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ветошкин Алексей Алексеевич

Адвокат Нижний Новгород, стаж 12 лет

4.9 258 отзывов

письменно обращения есть в дук по поводу протески? если да то, оценка + претензия, либо просто претензия, если отказ то с иском с суд в рамках закона о защите прав потребителей. Внимательно отнеситесь к вопросу является ли данная часть квартиры - обще домовым имуществом, если нет то ничего не получиться поскольку в рамках ЖК РФ бремя содержания НЕ обще домового имущества несет собственник

29.05.2013, 17:08

Спасибо за ответ! стена является общедомовым, это точно. Я судебную практику проработал. Вроде как, если расходы не понес по факту, то суд не возместит (по калькуляции оценщика, смете). Если понес расходы - то да, возместит (если ответчик не докажет, что расходы были не так уж необходимы). Если это было бы мое личное имущество - то можно по отчету эксперта-оценщика возместить в суде. Вроде так?

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

вы должны предложить отремонтировать ДУКу , либо письменно согласовать, что отремонтирует стронняя организвция, а ДУК оплатит.

29.05.2013, 12:58

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Мартынюк Александр Александрович

Юрист из города Новосибирск, стаж 25 лет

4.6 207 отзывов

* Уважаемый Займодавец, все вопросы по ремонту решаются только путем переговоров с ДУК. Для самостоятельного ремонта нужно следующее: составить Акт о неисправности с подписью ДУК. Затем составить через организацию, имеющую лицензию или допуск СРО смету. Отремонтировать и заплатить деньги за ремонт. Затем предъявить претензию ДУК.

29.05.2013, 13:11

Спасибо за ответ! Дуку направлено предложение, чтобы он отремонтировал балконную стену, но он ответил "отпиской" не по существу вопроса, т.е. уклонился от поставленного вопроса. Я заказал эксперта-оценщика (состоит в СРО), чтобы тот скалькулировал расходы на ремонт стены. Я полагаю, письменного запроса в ДУк, что стена неисправна и требует ремонта, а ДУК ничего не делает, достаточно вместо акта? Можно ли на этом этапе начать ремонтировать стену по смете оценщика и потом через суд взыскивать по смете?

Спросить юриста

Ковшова Ирина Александровна

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 21 год

4.9 1489 отзывов

да ваш вариант правильный- обратиться в дук писмьенно иметь отметку о получении,пригласить эксперта который укажет на неободимость ремонта и смета.Далее делаете,потом в суд на взыскание .Учитывая сто ваше дело подпадет тод закон о защите право потребителей, то вы не платите гос.пошлину и взскиваете неустойку за отказ ремонта и моральный вред.

29.05.2013, 14:42

Спасибо за ответ! Но ведь стена - общедомовое имущество, она принадлежит мне на праве общей долевой собственности, может, для того, чтобы другого подрядчика нанять, нужно собрание собственников проводить, потом голосование? И на этом основании никто мне эти расходы так и не возместит?

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Протечка с верхнего балкона - Как справиться с проблемой, если за ремонт отказывается ДУК

Похожие вопросы