Как решить проблему с протечкой на моем балконе - возможности и варианты действий
Вопрос №2432574
из г. Нижний Новгород
опубликован 28.05.2013, 00:23
опубликован 28.05.2013, 00:23
Проживаю на предпоследнем этаже многоквартирного дома, мой балкон самовольно остеклен (лоджия). Балкон этажом выше не застеклен, у него нет крыши. В момент таяния снега, либо дождя, вся вода с верхнего балкона течет ко мне в квартиру, и на балкон. Лоджия сгнила, обои в комнате пришли в негодность, несущая стена балкона частично разрушилась, покрылась трещинами. ДУК устранять причины и последствия течи не торопится, отвечает разными отписками, даже акты не составляет, мотивируя, что раз я самовольно остеклил балкон, значит и мне его ремонтировать, в том числе и балконную стену. А водосливы они делать не собираются, т.к. это вопрос моего соседа сверху. Собираюсь подавать в суд, хочу доверить всю работу другим подрядчикам.
1. Могу ли я потребовать с ДУКа взыскания денег за ремонт балконной стены в пределах моего остекления по смете эксперта-оценщика (стена между балконом и комнатой, насколько я понимаю, является общедомовым имуществом)?
2. Можно ли также взыскать деньги за ремонт верхнего соседского балкона по смете оценщика (сделать водоотливы, гидроизоляцию швов)?
3. Можно ли подать в суд на ДУК как иск по защите прав потребителей с освобождением от уплаты госпошлины, штрафу 50% в пользу потребителя и 1% неустойки в день за неисполнение законных требований потребителя?
4. Можно ли привлечь должностных лиц и/или организацию к административной ответственности (уклонение от составления акта протечки, ответ на обращение по истечении 30 дней, уклонение от ответа на поставленные вопросы в моих обращениях, бездействие... и.т.д.), как это делается (в рамках того же гражданского иска или отдельным производством, или заявлением в прокуратуру / жилинспекцию / районную администрацию)?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ремонт - относится только к текущему ремонту.
А есали остальные собственники - против, им этого не надо - тогда ДУКу что делать?
29.05.2013, 10:21
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 10 часов
1. Потребовать можно, только откажут.
2. Наверно, можно. Не Вам, конечно.
3. Нет, обязательства из причинения вреда, а не из прав потребителя.
4. Последнее.
28.05.2013, 10:26
Оценка автора вопроса:
Ясно, т.е. получается, единственный выход - обязать ДУК в суде отремонтировать общедомовое имущество (балконную стену+верхний балкон)?
И что, ДУК обязан ремонтировать общее имущество? И именно перед Вами?
28.05.2013, 11:47
Оценка автора вопроса:
Да, т.к. я плачу отдельной строкой "содержание и ремонт". Разве требования одного собственника недостаточно, нужно созывать собрание жильцов и подавать коллективный иск?
Юристы ОнЛайн: 30 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
546
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
346
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 770
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 343
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 507
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 012
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 434
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
93
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.9
37 984
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.7
5 422
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
5
689
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р Г
5
81
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Протечка с верхнего балкона - Как справиться с проблемой, если за ремонт отказывается ДУК
«Проблемы с утеплением и попаданием осадков на стены - как вернуть ущерб и решить проблему»
Проблема с отсыреванием нижней лоджии
Проблемы при капитальном ремонте дома - отказ от установки водоотлива на балконе и неравное обращение с жильцами
Соседский иск из-за подтопления - Какие действия нужно предпринять владельцу верхнего балкона?
Можно ли снести не несущую стену на балконе с наличием лоджии во всю стену
Нужно ли заявлять о балконе при приватизации квартиры и возможные последствия при несоблюдении требований
Возможность взыскания ответственности и восстановления повреждений после пожара на балконе соседей
Кто должен отвечать за ремонт крыши балкона на 9 этаже?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут