Договор купли продажи. Нужно ли платить 13 % налога.

Question

С 2012 по 2020 год покупал земельные доли сельскохозяйственного назначения. В феврале 2023 года выделил эти доли в отдельный участок и поставил его на кадастровый учёт. Сейчас хочу его продать. Нужно ли платить 13 % налога.? Ведь с момента образования участка не прошло 3 года. Или не нужно так как с момента покупки земельных долей прошло больше 3 лет.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Нужно.
Пунктом 9 статьи 12 Федерального закона N 122-ФЗ установлено, что в случае раздела, выдела доли в натуре или других соответствующих законодательству Российской Федерации действий с объектами недвижимого имущества записи об объектах, образованных в результате этих действий, вносятся в новые разделы Единого государственного реестра прав и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами.
В этой связи, поскольку при разделе земельного участка возникают новые объекты права собственности, которым присваиваются новые кадастровые номера, а данный объект прекращает свое существование, срок нахождения в собственности образованных при таком разделе земельных участков для целей исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц при продаже следует исчислять с даты регистрации вновь образованных земельных участков в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Нужно.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Потребуется оплатить налог с дохода от продажи участка.

Коротаева Ольга Михайловна · Answer

При выделе образовался новый объект недвижимости с новым кадастровым номером, поэтому минимальный срок владения рассчитывается с момента регистрации прав на него. В данном случае продажа без уплаты налога возможна по истечении 5 лет.

Курамшин Рустам Рахимджанович · Answer

Здравствуйте, Андрей! 
Да, нужно.
Поскольку при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков возникают новые объекты права собственности, а первичные объекты прекращают свое существование, срок нахождения в собственности образованных при вышеуказанных действиях земельных участков для целей исчисления и уплаты НДФЛ при их продаже следует исчислять с даты государственной регистрации прав на вновь образованные земельные участки.

Договор купли продажи. Нужно ли платить 13 % налога.

Похожие вопросы

У перекура ДКП. Может ли он по ДКП продать авто, если не вписан в ПТС, и составить второй ДКП?

Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?

Оформление ДКП с покупателем при наследстве автомобиля

Мне человек перепродал авто по дкп 18 числа, купивший её по дкп 15 числа того же месяца. Мне теперь в мрэо идти с двумя дкп и ПТС?

У меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт

Как оформить ДКП на мое ФИО при покупке транспортного средства, которое уже было куплено по ДКП и не было зарегистрировано?

Вопрос - какую цену указывать в ДКП (договор купли продажи), чтоб налог с продажи не платить?

Нужно ли платить налог при продаже автомобиля, если утерян ДКП о покупке и сохранился только ДКП о продаже

Вноситься в дкп (договор купли продажи авто), год рождения продавца и покупателя?

Я продал авто по ДКП. ДКП утерян. Покупатель не оформляет авто на себя. Подскажите как действовать в моей ситуации?

Обязан ли я к налоговой декларации 3-ндфл прилагать договор купли продажи? Договор купли продажи утерян.

Продажа мотоцикла без ДКП - нужно ли предоставлять ДКП с предыдущим владельцем?

Оформление жилья на близкого родственника - договор дарения или купли-продажи?

Облагается ли налогом продажа квартиры, купленной по дкп за 900.000 руб, при ее последующей продаже по дкп за 1.500.000 руб

Может ли собственник авто подать авто на угон, если новый владелец не переоформил его на себя уже 1.5 года и какова

Возможно ли ездить на автомобиле с номерами прежнего хозяина до его регистрации

Не провел переоформление авто по ДКП, копии ПТС и ДКП отсутствуют - кто платит налог, если новый хозяин не известен?

Можно ли продать машину подороже чем указал в ДКП (договоре купли-продажи) при покупке если 3 года с покупки не прошло?

Что делать, если поступил налог на автомобиль, проданный без снятия с учёта по ДКП, и ДКП не сохранился

Как правильно продать автомобиль после приобретения по договору купли-продажи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59