Подскажите пожалуйста законно ли то, что оплата УК взимается не за жилое помещение, а за общую площадь

Вопрос №24358461 из г. Краснодар
опубликован 20.12.2024, 15:46

Добрый день! Подскажите пожалуйста законно ли то, что оплата УК взимается не за жилое помещение, а за общую площадь, т.е. с учетом площади балкона и ссылаются они на выписку из Росреестра.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 152158 отзывов

ЖК РФ Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

20.12.2024, 15:54

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 15. Объекты жилищных прав. Многоквартирный дом

Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

удалён

Светлана,

Необходимо подать заявление в орган государственной регистрации прав (Росреестр) об

исправлении технической ошибки в сведениях о площади квартиры. В случае, если ошибка будет подтверждена – ее исправят в течении 3-х рабочих дней. Сделать можно это через МФЦ или сервис «Госуслуги».

По результатам рассмотрения такого обращения Вам выдается уведомление о приведении площади жилого помещения в соответствие путем исключения площади балкона/лоджии из площади квартиры. Такое уведомление необходимо предоставить в управляющую компанию вашего дома.

20.12.2024, 16:16

Спросить юриста

удалён

Да, и в ответ на пост предыдущего юриста сообщаю. что Жилищный кодекс регламентирует взаимоотношения жильцов с управляющей компанией. В соответствии с ним балконы и лоджии не должны включаться в «общую площадь» при расчете оплаты услуг ЖКХ.

В соответствии с ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации,

общая площадь жилого помещения

состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

20.12.2024, 16:23

спасибо за ответ. Все четко и ясно!

Спросить юриста