Можно ли построить дом на месте бывшего домовладения с соседями без положенного отступления в 1 метр по СНиПу.

Здравствуйте! У нас был деревянный дом с соседями. Разделен вдоль земельный участок забором.По левую сторону их часть дома с землей, по правую, соответственно-наш. Несколько лет назад по вине соседей дом сгорел, соседи погибли во время пожара. Наследники есть, но за 13 лет никто не объявился. Их документы сгорели. За их землей все это время ухаживали мы. Свою часть мы уже оформили, т.к. она являлась наследством умершей за этот период бабушки-владелицы. Сейчас решили строиться. Наша доля 2/5, причем неправильной формы. Поставить мало-мальски пригожий для жизни дом можно только на бывшей сгоревшей нашей части дома вдоль забора, точнее практически впритык. Забором мы полностью огородили нашу часть земельного участка. И теперь главное, от соседей справа, точнее от их забора, положенный метр мы учли, и у нас возник вопрос, необходимо ли нам отступать по метра от забора от бывших соседей, которые были нам смежными, если учесть, что наша часть дома была квадратной и получается, что к практически прямоугольному узкому участка земли примыкает небольшой квадрат нашего бывшего дома. И если мы от каждой стены забора отступим по 1 метру, то сможем поставить только будку для собаки, т.к это самая широкая часть участка и только его можно рассматривать для постройки. Заранее спасибо.