Продажа квартиры - нужно ли согласие бывшей жены после развода?
Вопрос №2436429
из г. Кемерово
опубликован 29.05.2013, 20:03
опубликован 29.05.2013, 20:03
Квартиру купил за наличный расчет 21 февраля 2013, развелся с женой 4 марта 2013. Что бы сейчас продать квартиру нужно ли согласие бывшей жены?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, нужно согласие жены. тк в квартире есть ее доля..
29.05.2013, 20:04
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Да необходимо согласие супруги.
29.05.2013, 20:04
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Андрей!
В силу п. 1 ст. 34 СК РФ, ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Режим совместной собственности супругов возникает автоматически с момента заключения брака.
Режим совместной собственности продолжает действовать и после развода, но п. 3 ст. 35 СК РФ на него уже не распространяется. Нотариальное согласие на отчуждение совместно нажитого имущества после развода не требуется.
Данное мнение подтверждает и практика Верховного суда Российской Федерации. Так в определении Судебной коллегии по гражданским дела Верховного суда РФ от 14 января 2005 года № 12-В04-8 прямо указано, что статья 35 СК РФ распространяет своё действие на правоотношения, возникшие между супругами, и не регулирует отношения, возникшие между иными участниками гражданского оборота. Поэтому к указанным правоотношениям должна применяться ст. 253 ГК РФ.
Можете продать квартиру без согласия бывшей супруги и цену укажите ниже рыночной на случай раздела совместно нажитого имущества.
Удачи.
29.05.2013, 20:16
Если квартира приобретена в период брака, то согласие обязательно.
30.05.2013, 23:40
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 215
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 794
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.5
3 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 215
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
108
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 656
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
21
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность сдачи приватизированной квартиры после развода и наличие требования согласия бывшей жены.
Необходимо ли письменное согласие бывшей жены на продажу квартиры, приобретенной в 2006 году
Необходимо ли нотариальное согласие бывшей супруги на продажу квартиры, приобретенной по военной ипотеке в 2013 году?
Оформление квартиры в собственность после развода без согласия бывшей жены - возможно ли?
Можно ли претендовать на часть квартиры и оспорить договор купли-продажи при наличии специфических обстоятельств?
Какие права имеет бывшая жена на квартиру, купленную мужем по договору долевого участия?
«Продажа гаража, приобретенного в браке - необходимо ли согласие бывшей жены?»
Нужно ли согласие супруга на продажу квартиры или можно указать нас обоих в договоре купли-продажи?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут