Права и обязанности дольщиков в случае нарушения строительных норм на общей территории

Вопрос №2436814 из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.05.2013, 00:19

У меня такой вопрос: Дано: есть доля земельного участка с долей жилого дома (ИЖС), вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/2. Дом и участок разделены по суду, но есть есть выделенная общая территория - колодец и др. Владельцы другой доли начали постройку хозяйственных сооружений (сарай уже построен, планируют продолжать). Постройка: а) судя по всему, нарушает СНиП - расстояние до забора 1 метр б) судя по всему, заходит на общую территорию в) не согласована с нами г) судя по всему, не согласована в официальных инстанциях. Каковы наши и их права и обязанности и позволяют ли они повлиять на уже построенное (снести, передвинуть) и на еще не построенное (место постройки, принципиальная возможность возведения? В чем риск наличия несогласованной постройки на территории другого дольщика для меня в плане кадастрового паспорта, моих построек, налогов и тп? Спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гончарова Лидия Олеговна

Юрист Тюмень, стаж 5 лет

5.0 29 отзывов

Уважаемая Лана! Вы пояснили, что по суду данное имущество разделено., если имущество разделили в натуре, то режим предусмотренный для общей долевой собственности между Вами и вторым дольщиком - ПРЕКРАЩЕН.

Таким образом:

1. Предъявлять требования о сносе постройки вы не имеете права, Вы можете обратиться в Администрацию, и только орган местного самоуправления усмотрев какие либо нарушения, может обратиться в суд;

2. В Вашем же случае для Вас как для собственника соседнего участка данная постройка в плане кадастрового паспорта, Ваших построек, налогов и тп не представляет угрозы.

30.05.2013, 07:03

Спасибо за ответ!
К сожалению, у нас общие (единые) кадастровый и технический паспорта. И, вследствие разделения по суду (в натуре), есть около 10кв.м. общей земли. Поэтому я не уверена, что Вы правы..

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 6 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 22 из 47 457 Поиск Регистрация