Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Анна

Задано вопросов 7, из них VIP - 0

Улан-Удэ, 27.12.2024, 16:49

Здание недействующего юридического лица

Вопрос №24371380 из г. Улан-Удэ
опубликован 27.12.2024, 16:49

Здравствуйте! У меня такой вопрос: имеется нежилое заброшенное здание, собственник юр лицо (ООО), но оно ликвидировано (исключено из ЕГРЮЛ) более 5 лет назад, поэтому, насколько я знаю, участники ООО не могут оформить это здание на себя. Земля под зданием не имеет собственника. Я не имею отношения к этому ООО, но хочу приобрести это здание, и землю под ним. А если, допустим, я попробую купить землю вокруг и под зданием, но насколько я знаю преимущество будет иметь собственник здания, т.к. его недвижимость располагается на этой земле, мне интересен тот факт как его уведомят об этом? И если, допустим, эту землю у меня получится купить, то что со зданием? Оно же мне не достанется, несмотря на все эти факторы? Или, подскажите, пожалуйста, каким образом можно купить это здание?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шулимов Валерий Григорьевич

Юрист Москва, стаж 26 лет

4.4 10947 отзывов

1. У любого объекта недвижимости имеется собственник, на первый взгляд невидимый.

2. Недвижимость, не имеющая собственника, называется бесхозяйной (ст. 225 ГК РФ).

3. Всё бесхозяйное имущество должно быть оформлено в собственность органа местного самоуправления (муниципалитета), поэтому законодательство РФ предписывает органам местного самоуправления в обязательном порядке осуществлять постановку на учет бесхозяйного имущества и с этой целью требует подачи соответствующего заявления в суд.

4. Следовательно, вам необходимо обратиться в местный орган самоуправления с запросом о принадлежности интересного вам имущества.

Удачи.

27.12.2024, 17:03

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 225. Бесхозяйные вещи

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63232 отзывa

Только у собственников, учредителей.

С уважением.

27.12.2024, 16:54

Спросить юриста

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

А как учредители оформят на себя? Ведь 5 лет прошло со дня признания ООО недействующим?

27.12.2024, 16:59

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47193 отзывa

По вопросу обращаться к собственнику участка земли.

27.12.2024, 17:00

Спросить юриста

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

У земли нет собственника. Покупать только через публичный аукцион

27.12.2024, 17:15

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10697 отзывов

Практически оно государственное - торги

Если вы все точно проверили, хотя ситуация необычная

27.12.2024, 17:10

Спросить юриста

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

Я запросил выписки в администрации. У участка пустая выписка - нет собственника! У здания собственник ООО, гугл показал что оно ликвидировано более 5 лет назад.

27.12.2024, 17:18

Спросить юриста