Установка камеры видеонаблюдения на балконе

Здравствуйте Лилия!

В целом балконные плиты отнесены к общедомовому имуществу (п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

2. В состав общего имущества включаются:

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

Поэтому, если Вы желаете воспользоваться этим имуществом для размещения своей камеры Вам понадобится провести собрание собственников помещений в Вашем МКД и заручиться не менее чем 2/3 от общего числа голосов собственников (ч. 3 ст. 44 ЖК РФ, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Но в Вашем случае не думаю, что идет речь о балконной плите. То место, куда Вы собираетесь монтировать камеру на мой взгляд не является общим.

Кроме того, Вам в любом случае нужно монтировать камеру таким образом, чтобы не нарушались права соседей на частную жизнь (в первую очередь, камера не должна быть направлена на окна и двери соседей). В противном случае, даже при согласии жильцов на установку камер Вам любой сосед, который посчитает, что Ваша камера нарушает его право на частную жизнь, может в судебном порядке потребовать демонтажа камер.

Всего доброго!

Заявление в полицию, нет ответа жалоба в прокуратуру. Начнет в очередной раз вонять вызовите мчс пусть зафиксируют факт и возможно определят что является источником

Доброго времени Лидия!

Можете установить, но вам лучше обратится в Росотребнадзор согласно ст. 8 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"

они проведут проверку все выяснят.

Согласно статье 23 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени. Это означает, что установка видеокамеры должна осуществляться таким образом, чтобы она не нарушала прав других людей, включая соседей.

Вы имеете полное право устанавливать камеры на вашем собственном балконе, так как это ваша личная собственность. Однако важно учитывать, что камера не должна фиксировать происходящее на территории соседнего балкона или квартиры, если это нарушает их приватность. Например, если камера направлена прямо на окна соседской квартиры или на их балкон, где они могут находиться в домашней одежде, это может рассматриваться как нарушение их личного пространства.

Если вы планируете использовать записи для подачи жалобы или обращения в полицию, вам нужно будет предоставить доказательства того, что ваш сосед действительно совершает противоправные действия. Важно отметить, что такие записи должны быть получены законным путём, то есть без нарушения прав другого лица.

В случае, если запах представляет угрозу вашему здоровью, вы вправе обратиться в полицию с заявлением о нарушении общественного порядка или санитарных норм. Для этого можно использовать запись с вашей камеры как доказательство. Но помните, что полиция обязана провести проверку и убедиться, что ваши права действительно были нарушены.

Здравствуйте, Лилия!

Ваша ситуация действительно требует внимательного подхода. Установка камеры видеонаблюдения на балконе может помочь в решении проблемы с едким запахом от соседа, однако необходимо учитывать некоторые правовые аспекты.

1. Общее имущество: Балконные плиты в многоквартирных домах действительно являются общим имуществом. Если вы планируете установить камеру на общедоступной части балкона, вам потребуется разрешение со стороны большинства собственников, как указано в ст. 44 и 46 Жилищного кодекса РФ. Обычно для таких изменений требуется согласие не менее 2/3 собственников.

2. Размещение камеры: Ваша камера должна быть установлена таким образом, чтобы не нарушать права соседей на частную жизнь. Это означает, что камера не должна быть направлена на их окна или двери, поскольку это может привести к конфликту и возможным судебным разбирательствам.

3. Проблема с запахом: Если запах действительно причиняет вам неудобства и выложение фактов с помощью видео может помочь в урегулировании ситуации, стоит также рассмотреть возможность обращения в Роспотребнадзор. Они могут провести проверку на наличие нарушений норм по выбросам химических веществ.

Уважаемая Лидия!

Дело не в общем имуществе дома, о чем вам настойчиво напоминают юристы, а в соблюдении норм п.1 ч.1 ст.6 Условия обработки персональных данных Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных"

О чем это?

О том, что если Вы устанавливаете видеокамеру в сторону балкона соседа, то Вы, таким образом вольно или невольно, вторгаетесь в его частную жизнь, чем нарушаете. помимо всего прочего, ч.1 ст.23 Конституции РФ

1. Каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени.

Для такой установки камеры Вам придется получить письменное согласие соседа на такую установку. Обработка персональных данных. т.е. копирование, опубликование, передача третьим лицам, может проводится только с письменного согласия этого соседа

В противном случае сосед в суде может потребовать демонтировать камеру. Самое плохое - если вае еще и привлекут к уголовной ответственности по ст. 137. Нарушение неприкосновенности частной жизни УК РФ за нарушение неприкосновенности частной жизни

Ответственность от штрафа до 200 тысяч рублей до лишения свободы на срок до 2 лет.

Вам вообще это надо?

И самое главное, внимание!, установка камеры никак не избавит Вас от запаха, так как источник его в самой квартире

Нет, установить камеру не своем балконе и направить её в сторону соседа не сможете.В таком случае есть рсик привлечения Вас к уголовной ответственности по ст. 137. Нарушение неприкосновенности частной жизни УК РФ за нарушение неприкосновенности частной жизни

Ответственность от штрафа до 200 тысяч рублей до лишения свободы на срок до 2 лет.

Здравствуйте, Лидия! Формально нет, т.к. в данном случае будет нарушаться частная жизнь другого лица (ст.137 УК РФ), а также нужно учитывать, что балкон - общее домовое имущество (ст.36 Семейного кодекса РФ), где для размещения камер нужно решение общего собрания собственников МКД (ст.44-46 Жилищного кодекса РФ).

Но если рассудить с другой стороны, то балкон как элемент общего имущества МКД не подразумевает, что там может быть частная жизнь, а если Вас травят, нарушаются Ваши права, то в этом случае Вы вправе вести видеосъемку, чтобы у Вас были доказательства (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

Здравствуйте!

Установка видеонаблюдения в многоквартирных домах регулируется рядом нормативных актов, включая Конституцию РФ и Гражданский кодекс РФ.

- Конституция РФ гарантирует право на неприкосновенность частной жизни (статья 23). Установка видеокамеры, фиксирующей действия соседей без их согласия, может быть расценена как вмешательство в их частную жизнь.

- Гражданский кодекс РФ в статье 152.2 устанавливает, что сбор и распространение информации о частной жизни лица без его согласия недопустимы. Таким образом, установка видеокамеры, направленной на балкон соседа, без его согласия может нарушать его права.

- Жилищный кодекс РФ (статья 36) определяет, что балконы являются частью общего имущества многоквартирного дома. Установка оборудования на общем имуществе без согласия большинства собственников может быть признана незаконной.

Судебная практика подтверждает, что установка видеокамер в местах общего пользования без согласия собственников может нарушать права граждан и привести к обязательству демонтировать оборудование.

Санитарные нормы запрещают хранение и использование в жилых помещениях опасных химических веществ, загрязняющих воздух.

Жалуйтесь в УК, они обязаны принять меры.

Уважаемая Лидия, добрый день!

_______

Установка камеры видеонаблюдения на вашем балконе для фиксации действий соседа может быть связана с вопросами соблюдения законодательства о защите персональных данных и неприкосновенности частной жизни

Проще говоря - сосед может обратиться в суд с иском о демонтаже камер

В итоге - Вы и без камер останетесь, и Вам придется нести судебные расходы

_______

Вместо установки камеры, Вы можете рассмотреть другие законные способы защиты своих прав обратиться в Роспотребнадзор.

Если запахи представляют угрозу для здоровья, Роспотребнадзор может провести проверку и принять меры

Также Вы можете подать иск в суд на основании статьи 304 ГК РФ об устранении препятствий в пользовании имуществом.

_______

С уважением!