Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Виктория

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Бахчисарай, 05.01.2025, 03:33

Выделение реальной 1/2 доли в 2-х комнатной квартире.

Вопрос №24379970 из г. Симферополь
опубликован 05.01.2025, 03:33

Можно ли выделить реальную долю в 2-х комнатной квартире, находящейся на 3 этаже, если в собственности 1/2 доля? Это единственное жилье в собственности.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13543 отзывa

Здравствуйте. Увы, применимо к квартире, практически невозможно выделить в натуре долю (ст. 252 ГК РФ). Это невозможно без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Общее имущество (места общего пользования), в таком случае тоже должно делиться, но это нереально. Более того, в результате выделения доли в натуре должен образоваться новый объект недвижимого имущества, соответствующий определенным критериям (хотя бы отдельный вход). Ни одна экспертиза не даст заключение о возможности раздела квартиры в натуре. В данной ситуации, можно только в судебном порядке определить порядок пользования. Как предусмотрено ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

05.01.2025, 03:46

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Першина Ольга Евгеньевна

Юрист из города Орск, стаж 33 годa

4.8 5447 отзывов

Что вы подразумеваете под словосочетанием "реальная доля"? В любом случае, одна комната больше другой. Этот вопрос как вы предполагаете решать с сособственником? Не стесняйтесь указывать больше информации.

05.01.2025, 03:39

Спросить юриста

Кирдяев Андрей Николаевич

Юрист из города Ижевск, стаж 24 годa

5.0 807 отзывов

Это называется выделение доли в натуре. Процедура не простая. Это всё зависит от размера комнат и их расположения(важно) остальное в совместном пользовании(кухня ванная прихожая и т.д.)

Для чего это нужно? От ответа на этот вопрос и получите ответ на ваш выше заданный вопрос.

05.01.2025, 03:40

Спросить юриста

Ерхов Вадим Геннадьевич

Юрист из города Зеленоград, стаж 27 лет

4.8 12983 отзывa

131-132 гпк РФ и 79 гпк РФ в помощь, но практически невозможно

05.01.2025, 03:57

Спросить юриста

Елена Викторовна

Пользователь

4.1 266 отзывов

Попытка - не пытка

05.01.2025, 07:03

Спросить юриста

Демкович Дмитрий Николаевич

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.8 733 отзывa

Здравствуйте ! Если подразумеваете о выделении доли в натуре, то доля должна соответствовать размеру комнаты. права отказа от общей долевой собственности и выделению в натуре предусмотрено гражданским кодексом ст.252. можете по соглашению сторон либо в судебном порядке, т.е. будет определено в долю входит комната с квадратурой.

05.01.2025, 08:46