Квартплата (прописано/проживают)

Здравствуйте, уважаемая Екатерина !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос с ссылками на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете в любое время внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с ним с «Буквы Закона».

Во-первых, у нас в России уже более 30 лет граждан не прописывают в жилых помещениях и не выписывают из них, т.к. Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года был введен для граждан России регистрационный учет по месту жительства в жилых помещениях (это указывается в паспортах граждан) и регистрационный учет по месту пребывания в жилых помещениях (это временная регистрация, которая указывается в свидетельстве о регистрации по месту пребывания гражданина в жилом помещении).

Во-вторых, судя по вашей краткой информации в этом вопросе, эта квартира находится в чьей-то собственности, в ней никто не зарегистрирован по месту жительства или по месту пребывания, но фактически в этой квартире проживают 6 (шесть) человек.

В-третьих, в этом случае ТСЖ вправе для взыскания с проживающих граждан в этой квартире коммунальных платежей воспользоваться положениями подпункта е(1)) пункта 32, подпункта з) пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 или кратко - Правила № 354, и указывать в квитанциях об оплате за коммунальные услуги именно 6 граждан, которые фактически проживают в этой квартире и пользуются в ней предоставляемыми коммунальными услугами, хотя эти 6 граждан не зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства или по месту пребывания.

В-четвертых, указание в квитанциях об оплате коммунальных услуг в этой квартире информации о "прописанных" 6 граждан и о проживающих в квартире 6 граждан, это не формальность, а неверная информация "о прописанных 6 граждан" (если они не зарегистрированы в этой квартире по месту жительства или по месту пребывания).

Если эти 6 граждан фактически проживают в этой квартире более 5 дней, о чем ТСЖ вправе составить Акт, то указание в квитанции об оплате за коммунальные услуги информации "в квартире проживает 6 человек" является законным, исходя из положений Правил № 354.

В-пятых, для любого собственника жилья или долевого собственника жилья очень полезно знать хотя бы основные положения Жилищного кодекса РФ (статьи 30, 31, 151-155, 158) и Правила № 354, чтобы не иметь проблем в собственной квартире по оплате за коммунальные услуги, за общедомовые расходы и взносы на капремонт общедомового имущества.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24384801 было для Вас полезным.