Земельные вопросы по границам

Земельные участки были предоставлены в СНТ где-то с 1993 по 6 соток. Один из соседей продал в 2007 году земельный участок. Перед продажей он вызвал геодезистов и восстановил границы своего земельного участка-отметил границы межевыми знаками, при этом он согласовал свои границы со всеми смежниками, в том числе и с нами. Поставил в Росреестр (роскадастр) с точками и после этого уже продал. У нового собственника договор купли-продажи земельного участка с конкретными точками и планом расположения земельного участка. Наш участок не отмежеван, стоит на кадастре без координат. При проведении геодезических работ (заказали межевание) было обнаружено что граница соседа (забор) не соответсвет ранее согласованной и стоит со сдвигом в нашу сторону на несколько метров. Данное несоответсвии обнаружилось недавно и чересполосица-не является технической ошибкой, как ответил специалист росреестра. Таким образом сосед сдвинул границу и установил забор за пределами купленного земельного участка. Наш участок не огоожен со стороны земель общего пользования. Стоит на кадастровом учете без точек. Однако с одиним из соседом, как было описано выше граница согласовывалась перед продажей земельного участка. С другим соседом смежная граница установлена по суду. Первый сосед с которым ранее была согласована граница не стоит в своей границе и не хочет сдвигать ее в соответсвии с согласованной границей. По площади у него сейчас фактическое использование получается более 7 соток, у нас 6 соток впритык, если выходить на дорогу. Вопрос. Можно ли подать в суд на соседа, чтобы он встал в границы, которые были ранее согласованы в 2007 г и обязать убрать его забор, который установлен не в соответсвии с согласованной границей? При этом площадь земельного участка соседа бодет 6 соток (или немного больше) , а площадь нашего участка тогда будет больше 6 соток (6,5 или ближе к 7 соткам). Можно ли в суде будет обойтись без экспертизы, т.к. ранее в суде была установлена смежная граница с другим соседом и по суду в экспертизе прописано что у первого соседа фактическая граница не соответсвует границе поставленной на кадастровый учет. Представлен план и расчеты на сколько сдвиг границы. Данное несоответсвие не связано со сдвигом всех границ земельного участка, т.е. не связано с кадастровой ошибкой.