Имею ли я право продать ее другому человеку по рыночной стоимости и получит ли человек эту сумму при расселении?
опубликован 11.01.2025, 18:55
Вы, естественно, имеете право продать свою квартиру. Если она была у Вас в собственности менее 5 лет, то у Вас может возникнуть обязанность заплатить налог. Новый покупатель получит за аварийную квартиру рыночную стоимость, но не более суммы, указанной в договоре купли-продажи.
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Нет у вас такого права, это уже будет мошенничество и судимость по ст. 159 УК РФ.
По поводу данных об аварийности в ЕГРН написал вам в прошлом вопросе.
По поводу продажи: вы безусловно можете продать принадлежащее вам недвижимое имущество, в том числе "жилое" помещение. По крайней мере до выполнения администрацией процедуры изъятия земельного участка.
В ДКП вы тоже можете указать любую интересующую вас сумму (при согласии покупателя) , но перестаньте считать, что вы хитрее всех вокруг. Изменения в закон (ч.8.2. ст. 32 ЖК РФ) под которые вы сейчас и попали, приняты именно для искоренения таких злоупотреблений с приобретением жилья за копейки и дальшейшей "перепродажей" его государству за рыночную стоимость или предоставления другого жилья.
А что по вашему мне делать? Если продавец мне не сообщил что квартира в аварийном доме! В егрн отметки нету что дом аварийным, и на эти копейки я не чего себе щас не приобрету!И раз вы такой умный юрист , почему не написали о 218 федеральном законе где закон обязывает администрацию города отправлять данные в Росреестр что бы эти метки были!Значит меня обхетрили 5 лет назад, а я теперь не имею право? И 218 фз был еще в 2015 году , где прописано что в ЕГРН пометка обязана быть. Зачем вообще тогда в росийской федерации придумана бумага ЕГРН
Анастасия, я понимаю ваше возмущение и разочарование.Но это не отменяет тех ошибок, которые вы наделали и их последствий. Общее же положение законодательства "незнание закона не освобождает от ответственности" полностью распространяется и на вас. Не важно нравится вам это или нет.
Что вам делать? Получать возмещение в соответствии с законодательством.
Про ЕГРН, продавца и аварийность дома я вам в прошлом вопросе все расписал.
Про 2015 год и 218 ФЗ это ваши домыслы, т.к. реальная обязанность о внесении данных об аварийности внесена Федеральный закон от 26.05.2021 N 148-ФЗ "О внесении изменений в Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" и данные вносятся с 01.02.2022 года. Вас никто не обманывал. Вы просто не предприняли всех достаточных мер для проверки покупаемой недвижимости. И причины уже не важны. И сейчас пытаетесь переложить ответственность на кого угодно, кроме себя.
Вы можете пытаться продать вашу недвижимость кому угодно и даже попытаться обмануть покупателя в надежде, что он будет так же беспечен как и вы, но любой разумные покупатель сейчас или откажется от сделки или указав в ДКП более-менее реальную стоимость, предложит вам 50-60% от этой суммы. Иначе для покупателя это будет невыгодно прямо при самом подписании ДКП с Вами.
Юристы ОнЛайн: 35 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Законно ли мужу при разводе требовать 50% рыночной стоимости квартиры, если на куплена не по рыночной стоимости
Исходя из рыночной стоимости - возможна оценка ущерба в суде при превышении стоимости ремонта автомобиля над рыночной
Если я поправил саседу увидамление за 500000 и пришло 30 суток, я имею право другому человеку продать 1/2 дома за 300000?
Как будет оценена 1/6 доля в праве собственности на квартиру при рассмотрении судом между сособственниками
По какой стоимости рыночной или стоимости БТИ я имею право продать долю?
Купил квартиру в аварийном доме - что будет с рыночной стоимостью при расселении?
Рыночная стоимость квартиры 900 тыс. руб. могу ли я продать квартиру ниже рыночной стоимости?
Скажите пожалуйста. В справке БТИ указывают сумму рыночной стоимости квартиры? Надо ли платить за саму справку?
Где и как получить документ о рыночной стоимости проданной квартиры в г. Бишкек на июнь 1994 г.?
Рыночная стоимость аварийного жилья при сносе - обычная или отличается от рыночной стоимости?
Продажа квартиры с прописанным человеком ниже рыночной стоимости - проблемы и возможности
Наториат подготавливает долговые расписки - можно ли указать условия возврата в сумме рыночной стоимости квартиры?
Можно ли продать долю в квартире по рыночной стоимости, полученной в наследство от отца, если завещание было на внучку?
Возможность взыскания полной рыночной стоимости проданного автомобиля с сожителя наследницей
Как вернуть половину рыночной стоимости проданных комнат, несмотря на согласие на продажу и решение суда мирового района?
Оценщик имеет право проводить оценку рыночной стоимости права требования возмещения ущерба в форме упущенной выгоды?
А можно взыскать со страховой виновного по ОСАГО недостающую до рыночной стоимости сумму.
При расселении дома я получу деньги, через суд, в размере рыночной стоимости или выкупной?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут