На каком основании банк требует крупную сумму в размере 200000 за выдачу закладной после погашения ипотеки. Законно ли это?

Нет не законно, возьмите справку о закрытии кредита

Сергей

Закладная — это документ, который подтверждает переход объекта недвижимости в залог банку в обмен на выдачу кредита для покупки этой недвижимости.

Для банка закладная — гарантия возврата долга или компенсации за него в виде заложенной недвижимости. Если кредит не будет выплачен, недвижимость перейдёт в собственность банка.

Это теория. А что в реальности?

Если вы выплатили все деньги по ипотеке, пишите претензию в банк, жалобу в ЦБ.

С ответами в суд

Это незаконно, если данные условия не прописаны в договоре кредитования. Удержание/невозврат залога при выполнении обязательств по оплате в полном объеме не законно. В этом случае обращайтесь в ЦБ и прокуратуру с заявлением о проверке законности действий кредитной организации. Дальше будет понятен алгоритм Ваших действий.

Добрый день!

Если Вы погасили весь долг без просрочек, то требования банка незаконны!

Получите от них справку об отсутствии задолженности, а также письменное обоснования, почему от Вас хотят получить эти 200 000 руб.

Может в договоре залога есть по этому поводу некий пункт?

Можете также обратиться с жалобой в ЦБ РФ.

Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!