Администрация отказала в переводе комнаты из жилищного фонда под места общего пользования - правомерно ли это? Кто должен заниматься переводом государственной собственности?

Вопрос №2439399 из г. Санкт-Петербург
опубликован 31.05.2013, 14:39

Я являюсь одним из собственников квартиры. Нас всего 5 человек, а вот шестая комната принадлежит Санкт-Петербургу. Нам бы хотелось перевести данную комнату из жилищного фонда под места общего пользования. Написали такое письмо в Администрацию, она отказала по причине нецелесообразности и отсутствия четких норм, регулирующих подобные правоотношения и что у нее нет полномочий по отчуждению принадлежащих Санкт-Петербургу долей в праве собственности на жилые помещения. Подскажите, пожалуйста, права ли Администрация? И кто должен заниматься переводом гос. собственности?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Василянская Анна Игоревна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 8 лет

5.0 37 отзывов

Согласно ст. 59 Жилищного Кодекса, В коммунальной квартире, в которой проживают несколько собственников, свободные комнаты предоставляются: по договору социального найма собственникам, которые на момент освобождения комнаты признаны или могут быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях; по договору социального найма собственникам, которые могут быть признаны малоимущими и обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления площади жилого помещения; по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены жилой площадью на одного члена семьи менее нормы предоставления.

При наличии претендентов на комнату приоритеты определяет орган местного самоуправления, решение которого можно оспорить в суде общей юрисдикции.

Если претендентов на комнату нет, то ее можно выкупить.

В случае если комнату не выкупают, она подлежит заселению на общих основаниях новыми жильцами. Действующее законодательство не предусматривает перевод в МОП.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы