Режим налогообложения для сдачи коммерческой недвижимости
Вопрос №24394753
из г. Москва
опубликован 14.01.2025, 12:06
опубликован 14.01.2025, 12:06
Здравствуйте!
Прошу помочь в выборе оптимального налогового режима. Исходные данные: Физическое лицо (без ИП), собственник помещения в Московской области, площадь помещения – 60 кв.м, арендная ставка – 150 000 руб. в месяц. Потенциальный арендатор – сетевой бизнес, готовый уплачивать НДФЛ за физическое лицо.
Вопросы:
1. Каковы риски признания такой деятельности коммерческой с последующим штрафными санкциями для физического лица (и масштаб возможных санкций)?
2. Рассматривается как альтернатива вариант налогового режима - УСН 6% с возможностью дальнейшего перехода на патент (нет желания заморачиваться с отчетностью, взносами и прочим из-за одного объекта).
3. Исходя из вашей практики, насколько часто арендодатели с одним объектом недвижимости попадают под внимание налоговых органов? Речь идет об одной единственной сдаваемой в аренду площади. Т.е. это реальный риск или были отдельные преценденты. Т.е. это как с арестами за пиратскую windows (частные показательные случае) или массовая практика?
Буду признательна за разъяснения и рекомендации!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Здравствуйте. Рекомендую не рассчитывать на бесплатную консультацию.
14.01.2025, 12:13
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 621
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 156
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 910
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 794
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 036
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
265
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
152
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 059
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 422
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
562
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 797
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 401
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8
1 065
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
28
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 690
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 305
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5
2 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
5
9 328
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 669
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 163
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 214
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Москва
Похожие вопросы
Какие нужны документы для сдачи коммерческой недвижимости?
Как заключить договор с управляющей компанией для сдачи коммерческой недвижимости в аренду и получения арендных
Оформление сдачи коммерческой недвижимости через ИП - выбор договора и вопросы налогообложения
Какие налоги платят от сдачи коммерческой недвижимости?
Требование о выплате неустойки за задержку сдачи коммерческой недвижимости в долевую собственность
Составление претензии за задержку сдачи коммерческой недвижимости по договору купли-продажи
Как правильно оплатить налог на прибыль от сдачи коммерческой недвижимости в аренду?
Процесс сдачи коммерческой недвижимости безвозмездно - налоги и регистрация физического лица как ИП
Возможность сдачи коммерческой недвижимости в аренду как ИП и налоговые обязательства - вопросы и ответы
Отказ застройщика от выплаты повышенной неустойки за задержку сдачи коммерческой недвижимости физическому лицу
Налогообложение коммерческой недвижимости с разделением долей собственности и возможность отчетности перед налоговой
Сдача коммерческой недвижимости для свадеба на 1 день - ответственность за короновирусные ограничения.
Налоги и взносы при сдаче коммерческой недвижимости в аренду для ИП на УСН (доходы) без наемных работников.
Сдача коммерческой недвижимости в аренду - правила для физических лиц в Москве
Согласование по пожарной охране при сдаче коммерческой недвижимости в аренду
Как работающий пенсионер теряю 10 000 рублей в месяц на сдаче коммерческой недвижимости как ИП - стоит ли перейти на Физлицо?
Как организовать сдачу коммерческой недвижимости в аренду через ИП и избежать налоговых проблем?
Как составить договор аренды при безвозмездной сдаче коммерческой недвижимости отца дочери-ИП? И будет ли отец платить налоги?
Какие налоги придется платить при сдаче коммерческой недвижимости в аренду юридическому лицу?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут