Какими статьями гражданского и жилищного кодексов РФ нужно оперировать, чтобы остановить их на законном основании?

Вопрос №24396462 из г. Иркутск
опубликован 15.01.2025, 07:19

В 2011 мы приобрели в собственность квартиру в многоквартирном доме. На момент покупки квартиры была ее предыдущими хозяевами совместно с соседями была установлена металлическая дверь, отделяющая тамбур, в котором находятся 2 квартиры. Соответственно, при покупке недвижимости, права собственности на эту дверь перешло к нам. Однако официальные документы об этом отсутствуют. В настоящее время соседи, которые, кстати, не живут в своей квартире, а используют ее как склад, хотят в одностороннем порядке, без нашего согласия демонтировать тамбурную дверь. При этом данная ситуация не устраивает нас, в первую очередь, потому, что данная дверь создает дополнительную звукоизоляцию от шума лифта и мусоропровода, которой мы лишимся, если дверь снести. Причем, решить данный вопрос мирным путем не получается. Имеют ли соседи право на снос тамбурной двери в одностороннем порядке? Какими статьями гражданского и жилищного кодексов РФ нужно оперировать, чтобы остановить их на законном основании?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65633 отзывa

Дверь в любом случае стоит незаконно, а потому демонтаж имеют право провести.

15.01.2025, 09:00

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Быков Сергей Владимирович

Юрист из города Ялта, стаж 17 лет

4.9 5110 отзывов

Если дверь не предусмотрена проектом дома, то ее там быть не должно, если против этого возражают собственники помещений в МКД, поскольку именно они решают вопросы использования общего имущества в МКД

15.01.2025, 07:23

Спросить юриста

Юлия

Автор вопроса

1 отзыв

Наш дом -- это обычная 9-этажка, по проекту которой (чстроительство дома относится к началу 1980-х годов) никаких тамбурных дверей не предусмотрено. Однако на всех этажах эти двери присутствуют, УК не против, поскольку данные двери не мешают и не являются нарушением противопожарной безопасности. Кроме того, я являюсь таким же собственником этой двери, как и соседи. Почему же они имеют право принимать единоличное решение о демонтаже?

15.01.2025, 07:28

Спросить юриста

Быков Сергей Владимирович

Юрист из города Ялта, стаж 17 лет

4.9 5110 отзывов

Полагаю, в данном случае можно пойти через созыв общего собрания собственников помещений в МКД и принятие на нем решения по поводу тамбурных дверей, чтобы таким образом их "узаконить"

15.01.2025, 07:49

Спросить юриста

Вареничева Татьяна Владимировна

Юрист из города Реутов, стаж 14 лет

4.8 2370 отзывов

Тамбурная дверь в данном случае вообще незаконна. Она установлена без согласования с другими собственниками дома и является, незаконным переустройством. Если соседи захотели её убрать, то управляющая компания и жилинспекция их в этом поддержит. Поэтому Вы можете решить вопрос только мирно и тихо, путём переговоров с соседями. Постарайтесь убедить их, что дверь необходима, она защищает от шума, холода и т.д.

15.01.2025, 07:28

Спросить юриста