Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ольга

63.3k

Задано вопросов 133, из них VIP - 0

Воронеж, 15.01.2025, 07:52

Если дом мой (по договору) , означает ли это что и участок мой (ведь дом не в воздухе)

Вопрос №24396492 из г. Воронеж
опубликован 15.01.2025, 07:52

Прошу юристов разъяснить ситуацию: мамой на меня оформлен договор дарения на дом и наследственный договор на земельный участок (под этим домом). если дом мой (по договору) , означает ли это что и участок мой (ведь дом не в воздухе), могу ли я оформить свидетельство на право собственности на землю или это возможно по завещанию только после смерти наследодателя? Спасибо всем откликнувшимся, если возможно, прошу ссылку на закон

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65633 отзывa

Вы только пользуетесь участком, он пока не Ваш.

Но не понятно, как так произошло

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

4. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;

3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута;

4) отчуждение объекта культурного наследия

15.01.2025, 08:27

Задать вопрос юристу

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

дело в том , что у меня есть Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок , которое выдано на основании Постановления главы администрации города . В выписке из ЕГРН, указаны сведения о том , что участок в моей( моя фамилия ) собственности(вид права).

Мама часто болела , в 1988 году она оформила на меня завещание на земельный участок (я была не замужем и фамилии у нас с ней были одинаковые М).

в 1992 году она оформила на меня договор дарения на домик, в котором жила , но здесь указана фамилия по мужу у меня ( К ) , в 1989 году я вышла замуж.

В 1993году постановлением главы города земельный участок под домом был передан в мою собственность в пользование ( фамилия К, по мужу) Выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного(постоянного) пользования землей. Поводом для выдачи этого свидетельства было обращение за разрешением на строительство сарая.

В 2001 я зарегистрировала 2ой брак ( фамилия Б) .

В 2014 на основании все того же постановления главы города от 1993года

(о передаче мне в собственность земельного участка в пользование )

в МФЦ мне оформили Свидетельство о государственной регистрации права, в котором указан вид права: собственность , объект права : земельный участок.

То есть у меня законное право собственности на землю ? Или нет ?

И что в этом случае делать с завещанием ( мама жива)?

Получается теперь что участок принадлежит мне на правах собственника( есть регистрация в ЕГРН)? И домик стоит на учете в ЕГРН на меня.

Пока все правильно по закону ?

Теперь скажите , пожалуйста : сарай должен иметь регистрацию в ЕГРН? Если можно, дайте ссылку на статью .

15.01.2025, 20:23

Спросить юриста

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 28 минут

Глазунов Павел Евгеньевич

Юрист из города Санкт-Петербург

4.7 5818 отзывов

Ольга, тут все просто.

1. Вы пишите, дом мой. Оформлен договор дарения. Для понимания, вашим можно называть только то, что в Росреестре, как объект собственности, числиться за вами.

2. Если ваша мать жива, следовательно, земельный участок в Россреестре - принадлежит ей и собственником является она.

3. Вы можете, как наследник стать собственником объекта недвижимости - земельный участок - после смерти матери через 6 месяцев когда вступите в наследство и получите документы от нотариуса.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.

15.01.2025, 08:21

Спросить юриста