Жилищные проблемы, связанные с коммерческой деятельностью.

Я являюсь собственником нежилого помещения на цокольном этаже многоквартирного дома. Кроме меня есть еще 4 собственника. Все помещения для коммерческого использования и используются по назначению. Дом у нас на 1 подъезд с момента постройки (2011) год мы были под управлением ТСЖ (две женщины, одна была председателем, но даже не жила в этом доме, другая ее помощница/уборщица/сантехник/электрик и тд, она живет в этом доме) У них личные причины ставить палки в колеса и препятствовать коммерческой деятельности, так как когда то в момент за тройки эти помещения застройщик продал, а не отдал им в пользование. Им удалось выхватить только 1 кабинет и там они хранят документацию. «Война» с ТСЖ была бесконечная по многим причинам. Больше всего борьба была именно с помощницей председателя, так как нас (собственников) за людей она не считает и вообще говорит, что мы тут на незаконных основаниях приобрели помещения. У нас на цоколе есть два туалета, которые у застройщиков предполагалось как М и Ж, есть подсобка для хранения инвентаря, есть запасной выход и железный щиток с нашим автоматами. Все это находится на замках (кроме одного туалета) и ключи есть только у «помощницы» С сотрудниками МЧС и досудебной претензией мы выбили ключи от запасного выхода. Но ни второй туалет, ни щиток мы открыть не можем, даже когда у нас пропадает электричество, нас приходится ждать именно эту помощницу. Когда то в 2014-2016 годах было проведено собрание жильцов, где было решено жильцами дома с помощью ТСЖ, что нас надо закрыть второй туалет. С сентября 2024 года мы перешли на УК, но та самая помощница из ТСЖ осталась нашей уборщице и не хочет покидать это место. Она даже по просьбе УК не отдает ключи электрикам. Ходит как у себе домой на наш цокольный этаж, имеет все ключи, которых у нас (у собственников) нет, хотя числится как уборщица. Уборку практически не проводит, мы пожаловались в УК и после проверки мы попросили заменить нам уборщицу, но как позже выяснилось она ни за что не хочет отдавать наш цокольный этаж. Также она была замечена за мелким воровством на местах общего пользования (забрала все коврики около выхода, также украла освежитель воздуха, это попало на камеру видеонаблюдения) Жизни нам с ней никакой нет. Вопросы такие: 1. Как можно заставить ее отдать все ключи УК, чтобы она не имела доступа. Почему все ключи от помещений общего пользования находятся у уборщицы? 2. Есть ли строк давности у собрания жильцов? 3. Кто собеседник кабинета, который ранее принадлежал ТСЖ и где это узнать? 4. Также она планирует в феврале нам закрыть и второй туалет и оставить нас вообще без них. Аргументирует это тем, что мы платим за воду СОИ и жильцы платят за нашу воду, но не пользуются, получается. Хотя мы также платим за их лифт, которым не пользуемся и даже не видели его никогда.