Раздел общедолевой собственности

Здравствуйте! Для решения вашей ситуации через суд и выделения доли с последующим сносом объектов и установкой забора, вам необходимо:

Соберите все документы, подтверждающие ваше право собственности на 2/3 доли земельного участка и зданий.

Подготовьте технический паспорт на объекты недвижимости.

Сделайте оценку стоимости вашей доли.

Направьте второму собственнику письменное предложение о выделении вашей доли и сносе объектов с установкой забора. Это необходимо для доказательства того, что вы пытались решить вопрос мирным путем.

Сохраните доказательства отправки письма (например, квитанция об отправке с уведомлением о вручении).

Составьте исковое заявление в суд о выделении доли в натуре, сносе объектов и установке забора. В заявлении укажите:

Описание объектов недвижимости и их доли.

Причины, по которым вы хотите выделить долю и снести объекты.

Ваши требования к суду.

Приложите все собранные документы и доказательства.

Подайте исковое заявление в районный суд по месту нахождения недвижимости. Оплатите госпошлину за подачу иска.

Суд назначит дату рассмотрения дела.

Участвуйте в судебных заседаниях, предоставляйте дополнительные доказательства и пояснения.

Суд может назначить экспертизу для оценки возможности выделения доли и сноса объектов.

После рассмотрения всех материалов дела суд вынесет решение. Если решение будет в вашу пользу, суд обяжет второго собственника к выделению доли и сносу объектов.

Если второй собственник не исполнит решение суда добровольно, вы можете обратиться к судебным приставам для принудительного исполнения.

После сноса объектов установите забор согласно вашим планам.

Для ответа использовались следующие статьи: ст. 246 ГК РФ, ст. 247 ГК РФ, ст. 252 ГК РФ, ст. 11.2, ст. 11.4 Земельный кодекс РФ, ст. 118 Семейного кодекса РФ, ст. 39.28 Земельного кодекса РФ и иные.